阿联酋 阿德华 律师事务所（迪拜，阿布扎比）

迪拜空

迪拜和阿布扎比的房东笑了，卖房的朋友也笑了，这款APP，和新法律维护房东利益



据khaleejtimes消息，

阿布扎比的租户， 如果不交房租（支票跳票），会强行快速被执法人员赶出，而不用像以前一样还需要先获得法院的通知（拖延时间）。



迪拜

2019年新土地局系统，引入人工智能，无需法官，直接快速（8天内判决），

有效解决现在各种老赖租户/房东

回报率真的保障了，毕竟回报率挺高。



迪拜也推出了租赁APP， 可以查看租户的记录， 如果一个租户以前有过租赁案件， 那么记录里面会显示， 房东就可以考虑不租给该租户， 有效的减少了租赁纠纷。




  
(一位房东提供的信息)



这个APP可以在Android 和 Apple的智能手机运行。

房产公司/房东就可以合法的了解到潜在的租户的租赁历史记录。



步骤： 1，下载Rental Disputes Centre App

2， 选择语言

3- 点击“Rental Good Conduct”



怎么下载：
  

  




看看网友们的评论：

房东高兴了， 收房租不愁了，就又多买几套房

卖房的朋友也高兴了

迪拜空

中国围堵违规转汇海外买房！“蚂蚁搬家”被禁！ 七大银行被罚！


开始了！中国围堵违规转汇海外买房！“蚂蚁搬家”被禁！
七大银行被罚！当日交易超5万必须汇报！


在迪拜玩“对敲”的， 且敲且珍惜

最后还是要使用一种不可追踪的支付--- 虚拟币


  


*转自 资本小姐



就在两天前，10月22号，



中国的银行们都在已是霜降的天气下瑟瑟发抖，



多家银行在面对眼前这张由国家开出的罚单时才意识到，



原来这次的严打并没有开玩笑。







就在两天前，



中国建设银行一分行被罚款419万元，



光大银行厦门分行被罚134.85万元，



渤海银行天津分行被罚324.48万元，



同样被罚的，还有



南洋商业银行(中国)上海分行、交通银行金华分行、中国建设银行福清分行、光大银行厦门火炬园支行、渤海银行天津滨海新区分行、招商银行济南分行、中国银行威海分行。



中国建设银行、中国招商银行、中国交通银行、中国银行…



这些举国闻名的大银行纷纷没有逃过被罚款的命运，



建设银行被下令严整银行建设，招商银行因违规生怕被招安，



交通银行则赶紧把罚款通交，



中国银行发起了深刻的反省…







而这一切的始端却是一则国家之前就执行的规定，



只是很多人都自以为是玩笑，执行力并不会那么强，



可是现在，他们面临的，



是国家的再一次严打！



2018年10月22日，



中国再次出手严查各大银行！



严打违规外汇海外买房！



外汇海外买房！



海外买房！



买房！

上述银行皆未曾核实用户外汇用途，也未及时核实外汇使用时间，



所以，才遭到了国家罚款！



而这些“侥幸”逃过追踪的外汇者，



在接下来的一段时间里可能被追查。



在这些人中，截至目前为止，



已有3人通过地下钱庄将资金汇至境外买房、4人因分拆逃汇被罚，







其中，香港籍陈某非法买卖外汇案的罚款最高。



据介绍，2015年1月至8月，



陈某为实现非法向境外转移资产目的，



将1700万元打入地下钱庄控制的境内账户，



通过地下钱庄兑换外汇汇至其境外账户，用于购买境外房产等，构成非法买卖外汇行为，



被处以罚款153万元。







而禁止使用外汇做外海房产投资的政策，



已经不是一个新政策了，



早在一年多前，



这个规定就开始实施了。



这几年来，华人利用换外汇在海外购置房产的例子还是蛮多的，



仅在悉尼，在许多楼盘开盘的展厅里，



你可以看见不同性别、不同年龄段的中国人在排队买房，



在冗长的队伍里，中国人占了大多数，



你很难在黑压压的人群中找到白皮肤的当地人。


看到这个景象，国内的小伙伴就很奇怪了，



这些人是如何有这么多钱去国外大手大脚买房的？



看到国内的小伙伴这么奇怪，



外汇局也很奇怪，



我的政策都实施了一年多了，



说好了不给用外汇购置海外房产，



怎么总有那么多人不听话呢？







于是乎，外汇局决定，



再次安排人手，



开始严打外汇海外购房现象！



国家外汇管理局相关负责人表示，



个人购汇不得用于海外购房，



因为个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目，



并且强调：



“一直以来都不能做”。



中国的外汇政策中明确提到：



购汇不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目







外汇局还指出，



当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，



如QDII（合格境内机构投资者）等实现。



除规定的渠道外，



居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，



包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。







可见，要是想用外汇进行海外投资，



首先，你的投资项目得是符合规定的，



可惜房产不在规定范围内。



又由于现在越来越多的人依拿着外汇在海外买房，



外汇局表示实在看不下去了，人说上有政策下有对策，



你们连想对策的功夫都懒得下，



严打！必须严打！







于是，就在前两天，国内便彻查了多个银行的外汇信息，



果不其然，许多银行根本没有按规定弄清楚外汇的走向，



他们不知道人们换来的外汇用于了哪些方面，



也不知道这些外汇究竟何时被使用，



于是，外汇局表示，



罚！狠狠地罚！就从银行开始！







仅仅一天时间，在被审查的6家企业和7家银行中，



就发现了20个外汇违规买房案例，



这几家银行和企业都被给予了不同金额的处罚，



同时，外汇局表示，



下一步，



就是严罚违规使用外汇的个人！



什么“地下钱庄”、“蚂蚁搬家”，



统统查个底朝天，



先查后罚！







通过地下钱庄、“蚂蚁搬家”等行为进行外汇违规操作，



是央行、外汇局等此次打击的重点。



外汇局工作人员透露，



这样的严打通报会逐步常态化，



这样的外汇审查也会大大加大频率，



让那些用外汇违规买房投资的人无处可逃！







另外，外汇局将继续保持检查和处罚力度不变，



并持续对外汇违法违规行为进行高压打击。



接下来还将严厉打击构造虚假交易、欺骗交易以及逃骗汇、非法套汇行为。



也就是说，外汇局将即日起，



在查处、通报违规案例方面却越来越频繁，



并且打击手段更具现代化、信息化，



惩罚手段也将越来越严厉，



保证查到一次让你终身发抖。







外汇局相关负责人表示，



外汇局会持续拓展数据来源，加强非现场检查，提高信息化水平，



运用大数据手段，



提升非现场监测和现场检查水平。



当然，本次的严打重点不仅仅是违规购房这一块，



就在上周，中国外汇局又把互联网金融查了个底朝天，



并下达了



《互联网金融从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法（试行）》这一新规！









互联网平台外汇受到控制





什么是互联网平台呢？



在日常生活中，我们所接触到的支付类App、第三方支付平台都是互联网平台，



在外汇局眼中，



他们统称为互联网金融…



前几天，



人民银行、银保监会、证监会联合发布了《互联网金融从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法（试行）》，







规定中明确写道：



客户当日单笔或者累计交易人民币5万元以上（含5万元）、外币等值1万美元以上（含1万美元）的现金收支，金融机构、非银行支付机构以外的从业机构应当在交易发生后的5个工作日内提交大额交易报告。



据悉，



此规定旨在预防洗钱和恐怖融资活动，



但是这则规定的实行必然会影响到在海外做生意的生意人，



同时也会影响到在海外留学的留学生…







对澳洲从商人士来说，



虽是已经移居澳洲，但避免不了和国内依旧存在资金往来，



若是通过互联网平台往来，



那么，



这一类生意人就要开始注意汇款方式了！



从2019年1月1日开始，只要是单笔或累计交易超过5万人民币，或者1万澳元的，



交易后5个工作日内都需要机构报告。



若是违规，



会被追究刑事责任！







对澳洲留学生而言，



最受影响的部分就是生活费和学费了。



在此前，许多父母给孩子汇款时，



为了方便或节省手续费，



会使用第三方平台进行转账，



随后再让孩子在澳洲境内进行个人换汇。







然而，在这项规定出台之后，这样做的风险则大大加大，



外汇局完全有理由相信，



你家在洗钱！



在此之后，汇学费或生活费最保险的方式又变成了去银行汇款，



这样…



才能有理有据地“摆脱罪名”。



许多刚刚到澳洲的人们还不是很清楚汇款的要求，



下面，我们就来回顾一下以往的汇款规则。





外汇管制规定







重中之重：



每人！



每年！



只有5万美元的外汇额度！



并且从2017年1月1日起，



无论你是在银行柜面还是通过网银、手机银行等电子渠道办理购汇，



均需要填写《个人购汇申请书》，



明确填写购汇用途。









申报单上对个人购汇用途做出了详细分类，



每个大项后有三四个小项均需要填写！







例如，因私旅游，

要填写预计停留期限，



目的地国家，



预计进外停留期限，目的地国家、地区。




如果是境外留学

要填写学校名称、



留学的国家、年学费金额和年生活费币种、金额。




探亲

需要填写包括预计境外停留时间、目的地国家、



境外亲属姓名、与境外亲属关系四项。




境外就医

要填写停留期限和境外医院名称。







值得注意的是，



在填写购汇用途时，需要填写“预计用汇时间”，



预计使用购汇资金的日期。



个人一次购汇存在多种用途的，应按金额从大原则填报。



如果你的个人实际用途不在《申请书》明确列明的八项购汇用途项目之内的，应勾选“其他”项，并详细说明交易对方名称、具体购汇项目、交易所需金额/币种等事项。









而在个人购汇申请书中，



也明确了购汇“六不得”！



这6条禁令：





1.不得虚假申报个人购汇信息；



2.不得提供不实的证明材料；



3.不得出借本人便利化额度协助他人购汇；



4.不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；



5.不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；



6.不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。







重中之重：个人购汇不可以用来个人海外购房、进行证券投资和购买个人保险等！



这是断了多少指着海外投资发家致富人的路呀！







新增严格打击违规非法资金外流：


外管局发言人指出：





根据G20和国际协作有关原则，各国需在反洗钱、反恐怖融资、应对税基侵蚀等方面加强合作配合，需要进一步增强金融交易的透明度，提高数据统计质量。因此,有必要提升我国国际收支统计质量,包括加强购汇真实性审核、细化支出分类等。





对于存在违规行为的个人，



外汇管理机关依法列入“关注名单”管理。



而如果被列入“关注名单”，



个人当年及之后两年不享有个人便利化额度，









根据第39条规定，



发现以欺骗手段将境内资本转移的，



由外汇管理机构调回外汇，



并处以逃汇金额30%以下罚款，严重者处逃汇金额30%以上等值以下的罚款！



根据第42条规定，



违反规定携带外汇出入境的，由外汇管理机构给予警告，可以处违法金额20%以下的罚款，



法律、行政法规规定由海关予以处罚的，从其规定！





同时依法移送反洗钱调查。



如果违反规定办理个人购汇业务的，



相关信息将依法被纳入个人征信记录。







此举也是国家彰显严厉打击非法地下钱庄、非法海外资金外流的决心和态度！












为了加大对洗钱、腐败等犯罪活动的监测和打击，



外汇局与央行联手，



再次强力打击外汇海外购房行为！



多家银行、几家企业以及个人全部被抓现行罚款！



要买房的朋友们，



在更严的政策下达之前，



请在合理范围内温柔购房







不但严打，中央还发行了《互联网金融从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法（试行）》



对澳洲从商人员和留学生产生了影响。



总之，合理合法的使用外汇才是最安全的方法，



无论多富有，跟着政策走。

迪拜空

中国围堵违规转汇海外买房！“蚂蚁搬家”被禁！ 七大银行被罚！


开始了！中国围堵违规转汇海外买房！“蚂蚁搬家”被禁！
七大银行被罚！当日交易超5万必须汇报！


在迪拜玩“对敲”的， 且敲且珍惜

最后还是要使用一种不可追踪的支付--- 虚拟币


  


*转自 资本小姐



就在两天前，10月22号，



中国的银行们都在已是霜降的天气下瑟瑟发抖，



多家银行在面对眼前这张由国家开出的罚单时才意识到，



原来这次的严打并没有开玩笑。







就在两天前，



中国建设银行一分行被罚款419万元，



光大银行厦门分行被罚134.85万元，



渤海银行天津分行被罚324.48万元，



同样被罚的，还有



南洋商业银行(中国)上海分行、交通银行金华分行、中国建设银行福清分行、光大银行厦门火炬园支行、渤海银行天津滨海新区分行、招商银行济南分行、中国银行威海分行。



中国建设银行、中国招商银行、中国交通银行、中国银行…



这些举国闻名的大银行纷纷没有逃过被罚款的命运，



建设银行被下令严整银行建设，招商银行因违规生怕被招安，



交通银行则赶紧把罚款通交，



中国银行发起了深刻的反省…







而这一切的始端却是一则国家之前就执行的规定，



只是很多人都自以为是玩笑，执行力并不会那么强，



可是现在，他们面临的，



是国家的再一次严打！



2018年10月22日，



中国再次出手严查各大银行！



严打违规外汇海外买房！



外汇海外买房！



海外买房！



买房！

上述银行皆未曾核实用户外汇用途，也未及时核实外汇使用时间，



所以，才遭到了国家罚款！



而这些“侥幸”逃过追踪的外汇者，



在接下来的一段时间里可能被追查。



在这些人中，截至目前为止，



已有3人通过地下钱庄将资金汇至境外买房、4人因分拆逃汇被罚，







其中，香港籍陈某非法买卖外汇案的罚款最高。



据介绍，2015年1月至8月，



陈某为实现非法向境外转移资产目的，



将1700万元打入地下钱庄控制的境内账户，



通过地下钱庄兑换外汇汇至其境外账户，用于购买境外房产等，构成非法买卖外汇行为，



被处以罚款153万元。







而禁止使用外汇做外海房产投资的政策，



已经不是一个新政策了，



早在一年多前，



这个规定就开始实施了。



这几年来，华人利用换外汇在海外购置房产的例子还是蛮多的，



仅在悉尼，在许多楼盘开盘的展厅里，



你可以看见不同性别、不同年龄段的中国人在排队买房，



在冗长的队伍里，中国人占了大多数，



你很难在黑压压的人群中找到白皮肤的当地人。


看到这个景象，国内的小伙伴就很奇怪了，



这些人是如何有这么多钱去国外大手大脚买房的？



看到国内的小伙伴这么奇怪，



外汇局也很奇怪，



我的政策都实施了一年多了，



说好了不给用外汇购置海外房产，



怎么总有那么多人不听话呢？







于是乎，外汇局决定，



再次安排人手，



开始严打外汇海外购房现象！



国家外汇管理局相关负责人表示，



个人购汇不得用于海外购房，



因为个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目，



并且强调：



“一直以来都不能做”。



中国的外汇政策中明确提到：



购汇不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目







外汇局还指出，



当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，



如QDII（合格境内机构投资者）等实现。



除规定的渠道外，



居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，



包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。







可见，要是想用外汇进行海外投资，



首先，你的投资项目得是符合规定的，



可惜房产不在规定范围内。



又由于现在越来越多的人依拿着外汇在海外买房，



外汇局表示实在看不下去了，人说上有政策下有对策，



你们连想对策的功夫都懒得下，



严打！必须严打！







于是，就在前两天，国内便彻查了多个银行的外汇信息，



果不其然，许多银行根本没有按规定弄清楚外汇的走向，



他们不知道人们换来的外汇用于了哪些方面，



也不知道这些外汇究竟何时被使用，



于是，外汇局表示，



罚！狠狠地罚！就从银行开始！







仅仅一天时间，在被审查的6家企业和7家银行中，



就发现了20个外汇违规买房案例，



这几家银行和企业都被给予了不同金额的处罚，



同时，外汇局表示，



下一步，



就是严罚违规使用外汇的个人！



什么“地下钱庄”、“蚂蚁搬家”，



统统查个底朝天，



先查后罚！







通过地下钱庄、“蚂蚁搬家”等行为进行外汇违规操作，



是央行、外汇局等此次打击的重点。



外汇局工作人员透露，



这样的严打通报会逐步常态化，



这样的外汇审查也会大大加大频率，



让那些用外汇违规买房投资的人无处可逃！







另外，外汇局将继续保持检查和处罚力度不变，



并持续对外汇违法违规行为进行高压打击。



接下来还将严厉打击构造虚假交易、欺骗交易以及逃骗汇、非法套汇行为。



也就是说，外汇局将即日起，



在查处、通报违规案例方面却越来越频繁，



并且打击手段更具现代化、信息化，



惩罚手段也将越来越严厉，



保证查到一次让你终身发抖。







外汇局相关负责人表示，



外汇局会持续拓展数据来源，加强非现场检查，提高信息化水平，



运用大数据手段，



提升非现场监测和现场检查水平。



当然，本次的严打重点不仅仅是违规购房这一块，



就在上周，中国外汇局又把互联网金融查了个底朝天，



并下达了



《互联网金融从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法（试行）》这一新规！









互联网平台外汇受到控制





什么是互联网平台呢？



在日常生活中，我们所接触到的支付类App、第三方支付平台都是互联网平台，



在外汇局眼中，



他们统称为互联网金融…



前几天，



人民银行、银保监会、证监会联合发布了《互联网金融从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法（试行）》，







规定中明确写道：



客户当日单笔或者累计交易人民币5万元以上（含5万元）、外币等值1万美元以上（含1万美元）的现金收支，金融机构、非银行支付机构以外的从业机构应当在交易发生后的5个工作日内提交大额交易报告。



据悉，



此规定旨在预防洗钱和恐怖融资活动，



但是这则规定的实行必然会影响到在海外做生意的生意人，



同时也会影响到在海外留学的留学生…







对澳洲从商人士来说，



虽是已经移居澳洲，但避免不了和国内依旧存在资金往来，



若是通过互联网平台往来，



那么，



这一类生意人就要开始注意汇款方式了！



从2019年1月1日开始，只要是单笔或累计交易超过5万人民币，或者1万澳元的，



交易后5个工作日内都需要机构报告。



若是违规，



会被追究刑事责任！







对澳洲留学生而言，



最受影响的部分就是生活费和学费了。



在此前，许多父母给孩子汇款时，



为了方便或节省手续费，



会使用第三方平台进行转账，



随后再让孩子在澳洲境内进行个人换汇。







然而，在这项规定出台之后，这样做的风险则大大加大，



外汇局完全有理由相信，



你家在洗钱！



在此之后，汇学费或生活费最保险的方式又变成了去银行汇款，



这样…



才能有理有据地“摆脱罪名”。



许多刚刚到澳洲的人们还不是很清楚汇款的要求，



下面，我们就来回顾一下以往的汇款规则。





外汇管制规定







重中之重：



每人！



每年！



只有5万美元的外汇额度！



并且从2017年1月1日起，



无论你是在银行柜面还是通过网银、手机银行等电子渠道办理购汇，



均需要填写《个人购汇申请书》，



明确填写购汇用途。









申报单上对个人购汇用途做出了详细分类，



每个大项后有三四个小项均需要填写！







例如，因私旅游，

要填写预计停留期限，



目的地国家，



预计进外停留期限，目的地国家、地区。




如果是境外留学

要填写学校名称、



留学的国家、年学费金额和年生活费币种、金额。




探亲

需要填写包括预计境外停留时间、目的地国家、



境外亲属姓名、与境外亲属关系四项。




境外就医

要填写停留期限和境外医院名称。







值得注意的是，



在填写购汇用途时，需要填写“预计用汇时间”，



预计使用购汇资金的日期。



个人一次购汇存在多种用途的，应按金额从大原则填报。



如果你的个人实际用途不在《申请书》明确列明的八项购汇用途项目之内的，应勾选“其他”项，并详细说明交易对方名称、具体购汇项目、交易所需金额/币种等事项。









而在个人购汇申请书中，



也明确了购汇“六不得”！



这6条禁令：





1.不得虚假申报个人购汇信息；



2.不得提供不实的证明材料；



3.不得出借本人便利化额度协助他人购汇；



4.不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；



5.不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；



6.不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。







重中之重：个人购汇不可以用来个人海外购房、进行证券投资和购买个人保险等！



这是断了多少指着海外投资发家致富人的路呀！







新增严格打击违规非法资金外流：


外管局发言人指出：





根据G20和国际协作有关原则，各国需在反洗钱、反恐怖融资、应对税基侵蚀等方面加强合作配合，需要进一步增强金融交易的透明度，提高数据统计质量。因此,有必要提升我国国际收支统计质量,包括加强购汇真实性审核、细化支出分类等。





对于存在违规行为的个人，



外汇管理机关依法列入“关注名单”管理。



而如果被列入“关注名单”，



个人当年及之后两年不享有个人便利化额度，









根据第39条规定，



发现以欺骗手段将境内资本转移的，



由外汇管理机构调回外汇，



并处以逃汇金额30%以下罚款，严重者处逃汇金额30%以上等值以下的罚款！



根据第42条规定，



违反规定携带外汇出入境的，由外汇管理机构给予警告，可以处违法金额20%以下的罚款，



法律、行政法规规定由海关予以处罚的，从其规定！





同时依法移送反洗钱调查。



如果违反规定办理个人购汇业务的，



相关信息将依法被纳入个人征信记录。







此举也是国家彰显严厉打击非法地下钱庄、非法海外资金外流的决心和态度！












为了加大对洗钱、腐败等犯罪活动的监测和打击，



外汇局与央行联手，



再次强力打击外汇海外购房行为！



多家银行、几家企业以及个人全部被抓现行罚款！



要买房的朋友们，



在更严的政策下达之前，



请在合理范围内温柔购房







不但严打，中央还发行了《互联网金融从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法（试行）》



对澳洲从商人员和留学生产生了影响。



总之，合理合法的使用外汇才是最安全的方法，



无论多富有，跟着政策走。

迪拜空

一对华人夫妻在迪拜南孚路黄金街  偷走  价值约60万人民币的钻石


  



一对夫妻在迪拜偷走了一颗价值30万迪拉姆（约人民币60万） 的钻石， 20小时内破案。



该妇女用自己的肚子来装运这颗钻石（也就是吞下去了）， 案发后20小时内， 在印度抓捕嫌疑人。


  




这对华人夫妻， 在10月22号的时候， 在迪拜南孚路地区的首饰店偷走了钻石并且当天离开阿联酋。



案发三小时后， 首饰店老板发现钻石被盗， 于是马上报警了。



通过国际通缉， 抓回了犯罪嫌疑人。



警方说： 他们承认了此次犯罪。



  





源自海湾新闻gulfnews

迪拜空

在迪拜买房的问答
UAE迪拜法务  今天
在迪拜买房的问答



关于迪拜买房的一些问答：



01
问：夫妻国内结婚的， 婚后， 丈夫在迪拜买房了， 假如离婚， 妻子可以分到迪拜的房产的一半吗？


答：非常难，几乎不能。 繁琐的法律程序，国内的判决拿过来很难执行。 而且丈夫可以随时处理资产。



02
问：夫妻国内结婚的， 婚后， 妻子在迪拜买房了， 假如离婚， 丈夫可以分到迪拜的房产的一半吗？


答：非常难，几乎不能。 繁琐的法律程序，国内的判决拿过来很难执行。 而且妻子可以随时处理资产。













03
问：夫妻在迪拜结婚的， 婚后， 丈夫在迪拜买房了， 假如离婚， 妻子可以分到迪拜的房产的一半吗？


答：如果是丈夫买的， 也是丈夫出钱的， 那么就一直是丈夫的。妻子不能分得。





04
问：夫妻在迪拜结婚的， 婚后，丈夫给妻子买房了， 丈夫的账户出的钱， 房产证上写的妻子的名字， 假如离婚， 房产归谁？


答：由于是丈夫的账户出的钱，丈夫是可以依法索要这个房产。





05
问：夫妻在迪拜结婚的， 婚后，丈夫买房了， 丈夫的账户出的钱， 房产证上写的丈夫和妻子的名字， 假如离婚， 房产归谁？


答：由于是丈夫的账户出的钱，丈夫是可以依法索要这个房产。





06
问：夫妻在迪拜结婚的， 婚后，丈夫给妻子买房了， 丈夫给妻子现金， 从妻子的账户出的钱买房， 房产证上写的妻子的名字， 假如离婚， 房产归谁？


答：由于现金很难留下证据， 钱又是从妻子的账户走的， 所以，房产归妻子。

除非丈夫能拿出强有力的证据证明他支付了这个房产。





07
问：夫妻在迪拜结婚的， 婚后，夫妻一起出钱买房，从共同账户出钱，但房产证只有丈夫名字，离婚妻子可以分到房子吗


答：妻子可以依据法律申请分房子。







迪拜现房买卖房屋（房屋过户）手续

1-      买卖双方均需到场；

2-      护照和身份证正本；

3-      房产证正本/销售合同(期房).

4-      开发商致 DUBAI LAND DEPARTMENT的不反对信函(阿拉伯语);

5-      买卖合同,在EMART.AE网站下载;

6-      全款售房经理支票,抬头是卖主(跟房产证上的名字相符)；

7-      过户费用：抬头是DUBAI LAND DEPARTMENT的经理支票，金额为房款价格（房产证上写明）的4%+AED590。

8-      服务费，只收现金。房款是五十万或以上的，为AED4,000;五十万以下的为AED2，000.

馈赠房屋过户手续

1-      双方都应到场，或者有授权书；

2-      双方的身份证和护照正本；

3-      房产证正本；

4-      开发商致 DUBAI LAND DEPARTMENT的不反对信函(阿拉伯语);

5-      结婚证正本，如果是夫妻件转赠；出生证，如果是转给孩子，必须有关部门签发，法律翻译成阿拉伯语和英语。

6-      房产评估证明（土地局底楼注册部门）;

7-      馈赠过户费用：抬头是DUBAI LAND DEPARTMENT的经理支票，金额是房屋估价的0.125%+AED560.

8-服务费，只收现金。房款是二百万或者以上的，收AED4，000,;二百万以下的，收AED2，000.

Jasonk

迪拜空 发表于 2017-9-4 16:29
你随口一问，想不到律师朋友做了这么多！

UAE迪拜法务

他可能会花15分钟跟你详细了解事实经过，再花1个小时找来相关条文和书籍，花1个小时阅读条文和案例,随便问个事儿，你光查资料阅读都要俩小时，你这也敢说是专业的啊？有这俩小时我自己查都查出来了

迪拜空

迪拜一男子企图强暴自己的嫂子


  


一位29岁的阿联酋籍男子，在凌晨3点55的时候，通过窗户悄悄溜进了嫂子的房间，企图强暴自己的嫂子。该男子试图抓住女子，并脱她的衣服。





然而，该妇女挣脱了男子，躲在卫生间里，把门锁上，躲过一劫，然后报警了。



该妇女给远在泰国度假的丈夫打电话，告诉他发生的事情。



在检查人员的调查下，被告承认了他翻过别墅的护栏，通过窗户进入别墅。





该男子被判决三年监禁。



源自khaleejtimes

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迪拜空

新阿联酋劳工法：1至5类雇员解析

UAE迪拜法务   




新阿联酋劳工法：1至5类雇员解析



阿联酋工作许可证必须经过雇员同意




阿联酋人力资源部及酋长国化部的一名高级官员表示，该部是不会批准任何在没有获得工人同意的工作的工作许可。



此外，工作许可的条款必须与工人在到达该国时签订的劳动合同条款相匹配才获得工作许可。



今年一月生效的新法律包括三个主要规定，保证外籍劳工的劳动合同，雇主与员工之间的终止合同，向常驻员工发新的工作许可。



劳工事务部助理副部长Humaid bin Deemas Al Suwaidi,指出专业人员和技术工人必须签订合同，那些申请部分技术或无技术工人的必须要在聘用信上有雇员的指纹。



Al Suwaidi.表示“所有许可都基于雇主与雇员之间清晰透明的关系，遵循今年早些时候人力资源部及酋长国化部部长Saqr Ghobash发布的最新法令。”



他强调，雇主提供的工作职位和条件必须要包含对双方全面的权利和义务的描述。



他说，该部已经批准了11种可以用于工作招聘、劳工合同及其他条件可能打印的语言，并且这些东西必须要以非阿拉伯语和英语之外的语言交给雇员，以便不会引起误解和矛盾。



“许可的发放和批准应对应遵循劳动法中的授予成立规定，决定和要求规定的申请‘配额’”。



Al Suwaidi解释说“成立的条件要求必须打印 通过了Tas’heel服务中心的包含双方劳动权利和义务的全面详细的描述的工作机会。如果该编制在这个部门系统成功注册，然后要做的事是把应聘书交给一、二、三级职位的雇员签字，或让四、五级别的雇员在上面按上自己的指纹。”



人力资源和大公国化部昨天宣布，他们自今年年初起他们已经批准了超过252000个新工作许可证。



根据该部门通过的雇用分类，第一类包括专门的职业，这种职业需要高度的科学技术和行政技能，同时至少得拥有本科学位。



第二类包括技术性职业，这些职业要求拥有“认知、科学和技术”的能力，实用和监督技能和在某所高中2-3年的学位。



第三类就业要求涵盖整个工作范围的实践和技术技能以及一个高中学位。



第四类雇用类型包括要求拥有懂得工作某个部分的实践及技术技能的职位，在这个类型中，个人需要做平均两年的准备培训。



第五类雇用类型被认为是一个有限的技能类别，它包括那些要求拥有与职位一小部分实践和技术技能能力的职位，这些工作可以通过不到一年的培训期就可以获得。



所有这些规定也适用于居住在该国的人员。获得工作许可证需提前在聘书上取得雇员的签名或指纹。


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迪拜空

窃贼在阿联酋搬走100公斤的保险柜，里面只有6000迪拉姆





罪犯被判处六个月的监禁


  



一巴基斯坦人伙同两名逃犯，闯入一家餐厅偷走了3,000迪拉姆以及一个内含6,000迪拉姆重100千克的保险柜，被判处六个月监禁。





一审迪拜刑事法院还下令这个39岁的巴基斯坦人，在他刑满释放后将被驱逐出境。



在凌晨1点左右餐厅停止营业，大约在早上5点45分，人们发现有人使用盗窃工具闯入餐厅，偷走抽屉里的3,000迪拉姆。



餐厅的50岁印度侍者TB，作证说：“我们还发现，被偷走的还有内含5,000迪拉姆现金重100千克的保险柜和13张工作人员的健康证。”





警方在沙地区发现了破碎的保险柜。



在被盗的第二天，警方逮捕当时38岁的巴基斯坦人，发现他参与了偷盗和其他类似的犯罪行为。


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迪拜空

大家注意防范虚假的迪拜 退税 邮件



邮件内容大致如下：

Dear Customer,

After the last calculations of your fiscal activity , we have determined that

you are eligible to receive a VAT refund of AED 3050.90

To access your VAT refund, please follow the steps bellow:

* Download the VAT Refund Form attached to this e-mail

* Open the form and follow the instructions on your screen

A refund can be delayed for a variety of reasons. For example submitting invalid records or applying after the deadline.

Revenue and VAT Administrator

Best regards,

XXX银行名称

客服经理名字

银行徽标



如果收到以银行的名义发的邮件，让网上提交退税表格，请千万不要填写提交!



这是黑客在套取你的银行资料



有人差点上当，提交后发觉不对劲，咨询银行客服，客服说是黑客发的邮件，他马上通知银行，冻结了银行账户和该银行的借记卡和信用卡。



今天一个群里的群友分享的，他收到了邮件

  


为此， NBD 银行也特别提醒客户， 谨防虚假退税邮件

迪拜空

丈夫离婚离到一半不离了，妻子可以继续离吗？- 阿联酋法律问答


  


阿联酋家庭事务问答： 已经离婚了，丈夫现在想让我回去，但是我并不愿意，怎么办？



作者:           Hassan Elhais高级法律顾问

编译校对：蔡灿

刊登：        国民报The National



总结：在本期问答中，我讨论了在三个月iddat期间丈夫有权取消离婚的权力。还讨论了当事人在离婚案件中有权要求紧急庭审或命令。



问题：我和丈夫住在阿联酋，但是最近他和我离婚了并且明确表明不会挽回我。然而，在三个月等待期期间，他又改变了主意称想重新挽回我把我带回去。但是我现在想确定离婚是否生效了，我可以做什么呢？



回答：很不幸，在这种情况下你做不了什么。婚姻法第108条明确表明丈夫有权在三个月等待期期间取消离婚，即使他斩钉截铁称一定会离婚。丈夫有权在等待期期间带回妻子，即使是通过协议，也不能放弃或逾越这种权利。



问题：我是住在阿联酋的欧洲人，不是穆斯林，我的丈夫向我们提出离婚和抚养孩子的请求。孩子们现在跟着他，所以我想提出探望孩子。法官对探视和监护案件进行了审理，但我丈夫故意拖延拘留案件，因此我探视的案件也被推迟，我探望不了我的孩子。在案件审理之前我怎样才能见到孩子呢？



回答：根据阿联酋联邦法律，分居父母有权要求法院发出紧急临时的探视令，从而在案件经过法律系统期间从探望孩子。《婚姻法》和2005年《阿联酋联邦法》第28条规定，临时命令将允许父/母每周至少看到孩子，直至作出最后判决为止。


由阿联酋大型外媒国民报the national刊登AL ROWAAD律师事务所Hassan Elhais高级法律顾问的文章

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阿联酋一妻子因为丈夫老是忘记结婚纪念日和生日而提出离婚

UAE迪拜法务  


  


【阿联酋一妻子因为丈夫老是忘记结婚纪念日和生日而提出离婚】



阿联酋阿莲因(Al Ain)酋长国的一位妇女对自己的丈夫提出离婚， 原因是丈夫老是忘记结婚纪念日和生日。



律师称： 这类理由也是足够批准离婚的。



律师还说： 婚姻的前五年， 父母的干预也是会导致离婚的。



律师鼓励夫妻要文化的交流，积极的协商。



【阿联酋总统国庆前大赦785 名罪犯，迪拜625名】


在阿联酋国庆47周年到来之际， 阿联酋总统国庆前大赦785 名罪犯



迪拜酋长大赦625名罪犯



沙迦酋长大赦182名罪犯



拉斯海马酋长大赦205名罪犯





【阿联酋一男子在清真寺偷凉鞋而被判决入狱一个月】


受害者说他的鞋子很贵的，价值700迪拉姆，所以报警了。

警方经过查看监控找到了，穿走鞋子的男子说只是穿错了， 但是辩护无效， 最终被判决入狱1个月。



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阿联酋一妻子因为丈夫老是忘记结婚纪念日和生日而提出离婚

UAE迪拜法务  


  


【阿联酋一妻子因为丈夫老是忘记结婚纪念日和生日而提出离婚】



阿联酋阿莲因(Al Ain)酋长国的一位妇女对自己的丈夫提出离婚， 原因是丈夫老是忘记结婚纪念日和生日。



律师称： 这类理由也是足够批准离婚的。



律师还说： 婚姻的前五年， 父母的干预也是会导致离婚的。



律师鼓励夫妻要文化的交流，积极的协商。



【阿联酋总统国庆前大赦785 名罪犯，迪拜625名】


在阿联酋国庆47周年到来之际， 阿联酋总统国庆前大赦785 名罪犯



迪拜酋长大赦625名罪犯



沙迦酋长大赦182名罪犯



拉斯海马酋长大赦205名罪犯





【阿联酋一男子在清真寺偷凉鞋而被判决入狱一个月】


受害者说他的鞋子很贵的，价值700迪拉姆，所以报警了。

警方经过查看监控找到了，穿走鞋子的男子说只是穿错了， 但是辩护无效， 最终被判决入狱1个月。



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阿联酋一男子扇了老婆4个耳光，被罚款2000 迪拉姆



  

（图片源自网络）



一男子因为扇了老婆4个耳光， 而被拉斯海马轻罪法庭判决罚款2000 迪拉姆。



该妻子告诉法院， 她老公经常打她， 上次争吵， 她老公打了她4个耳光。



由于老公经常打她，所以她去警局做了投诉， 因此把老公告上了法院。



该老公告诉法院， 他并不是有意要打他老婆的， 也记不清打了几个耳光了。



他说他试着来调节家庭矛盾，但是他老婆把他告了。



法院判决该男子罚款2000 迪拉姆。


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迪拜空

国内新型诈骗， 秒杀迪拜各种小骗局

公安提醒：多地已出现！1秒倾家荡产！别把辛苦钱拱手送人

转自：警界  



2018年马上就要过去了

辛苦奋斗一整年攒下的钱

千万别被别人骗走了

多看一眼这个视频

准没错

分割线  箭头 动态


收到熟人发来的短信

让他点开个链接

发短信的人

还直接叫出了他的名字



碰到这种情况

一般人都不会多想

但一旦点进去

事情就大了...



更可怕的是

除了自己被骗

你的朋友还会收到以你的名义

发来的诈骗短信！





除了上述的案例外

下面这些情况你也要警惕！



1

“免密支付”功能要慎用







近日，有消费者发现，在一些购票APP上购买机票时，只填写一个手机短信验证码就可以完成交易。



虽然免密支付客观上方便了消费者，但也增加了被盗刷的风险。去年12月，杭州市民徐先生的手机曾被同宿舍同事马某盗走，马某利用小额免密支付功能盗刷了4000余元。



在网上搜索关键字不难发现，这种“隐患”并非个案。之前就有媒体报道过利用支付宝小额2000元免密支付而被盗刷的案件。



2

尽量关闭应用的敏感权限

安装软件少点“允许”






不少安卓用户在安装应用后，会被要求允许软件读取相关权限，但通讯录、短信通话记录等敏感权限应尽量关闭。



手机安装游戏等软件时，常被要求“使用你的位置”，如果你点击了“允许”，这些应用便可扫描并把手机信息上传到互联网云服务器，一旦资料泄露，别人就可能知道你的位置、家在哪里。所以，如果不放心，可以选择关闭更为稳妥。



3

微信朋友圈晒图片请慎重

你的个人信息没准会暴露！






很多人喜欢在朋友圈晒车票、护照、飞机票等，但这些票据上的二维码或条形码都含个人姓名、身份证号等信息，借助特殊软件，便能轻易读取。



微信上的“所在位置”功能，可以跟朋友分享你在哪儿，但如果你去旅游、出差的话，也等于告诉别有用心者、小偷“这人不在家”，为他们创造了条件。



“陌生人叫出孩子名字后搭讪”的新闻屡见不鲜，不法分子很可能是通过父母的朋友圈知道的。家长发布孩子照片、文字记录时，也会无意间泄露孩子的相貌和姓名。







迪拜街头的常见几大骗术,你斋月里被要过20迪吗？


迪拜街头的常见几大骗术,你斋月里被要过20迪吗？


你曾受诈骗之害吗？


迪拜：斋月结束，开斋节到来，各路诈骗故技重施，卷土归来。

据迪拜政府，自从周日开斋节开始之后，当局就从道路上清除了70多余名诈骗和乞讨人员。



市政府在发言中说道：“反诈骗行动由迪拜市政府，迪拜警察局，迪拜居民和外籍人士事务部，伊斯兰事物及慈善部合作进行。从开斋节开始的第一天到昨天，总共逮捕了70余名诈骗犯。”

一官员说：“诈骗或者乞讨会引起人们的不满情绪，对此我们必须采取措施。”

迪拜警方说今年开斋节诈骗率下降了40%，警方会竭力保护人民的利益，避免人民遭受损失。

若市民遭遇诈骗，可直接拨打反诈骗热线052-2106969，或者向800CID（800243）反映。

五大常见骗局：

1意大利西服骗局



(图片源自网络)



这种骗局通常开始于两个人从迪拜著名的时尚场所走出来，然后向人询问去沙赫.扎耶路怎么走。随后这两个油嘴滑舌的自称来自意大利的男人会向行人兜售“来自意大利”的西服，且价格低廉，只需Dh200.贪便宜的行人会发现，他们从这两个“意大利”人手中买的廉价阿玛尼其实只是来自远东的一文不值的劣质品。

上次出现地点：这两人在迪拜国际会议中心 (Dubai International Convention Centre) 后进行诈骗。



2汽油用完的父亲






这是一场高明精巧的骗局，通常情节为：一名父亲有六个孩子，他着急回家，但是汽油用完了，所以需要Dh100加油，这样就可以回家跟孩子们相聚了。这样的人总是使用外地牌照，而且他口袋里的钱说不定比大多数人的都多。

上次出现地点：德拉到朱美拉的多个杂货店停车场都曾发生。



3借钱买药


有人会向潜在受害者展示脸上或者身上明显的伤口，并称需要钱来买药治疗。为了博得同情，还会展示肚子上，腰上等更多部位的伤疤。

上次出现地点：在艾尔巴沙(Al Barsha)通过装惨来博得外国人同情。



4诱饵兜售iPhone







通常情况下，会有一个人拿着新的iPhone走过来，然后说他急需钱交房租，所以打算把iPhone以Dh1000的价格卖出去。

而不慎上当的人会发现，拿到手的手机已经被掉包，变成了廉价翻新机。

上次出现地点：巴迪拜和沙赫.扎耶路(Bur Dubai ,Shaikh Zayed Road)



5悲情母亲与患病的孩子






这种情况下，女骗子会告诉潜在受害者她的孩子得了致死的病，假如不能在一定时间内筹到钱的话，她的孩子必死无疑。所以想向潜在受害者借钱治疗。为了让别人相信她，她还会把自己的号码留给别人，假装一定会归还。但是受骗者会发现，这个电话在几天后根本打不通。

上次出现地点：整个迪拜均有发生。





6电话号码被2020迪拜世博会抽中了， 假的


这种小骗局，都成为国人晒朋友圈嘲笑的对象了  


  








7优惠券中奖, 假的

  






大家在斋月里遇到了怎样的情况呢？路边开车的要加油费还是肯德基麦当劳里面有人过来称是聋哑人要20迪？地铁站里被要了20迪？

还是在ATM机取款后被拦着要了20迪呢？

迪拜空

收伊朗货款难、难、难！阿联酋表态将全力配合对伊制裁！





  




伊朗客人从迪拜打款或受影响！





自10月底，昆仑银行传出消息，暂停接收来自伊朗的人民币付款，目前对伊朗贸易已经完全不知道该怎么从正规通道收款了。此前在8月初，昆仑银行已经暂停了欧元结汇，没想到3个月的时间，连人民币也不能收了……



雪上加霜的是，不久前阿联酋也来站队，表示将全力配合美国对伊朗的制裁！



11月5日，美国对伊朗的第二轮制裁生效，据特朗普称，这是“有史以来最严苛”的制裁，主要瞄准伊朗能源、金融等部门，并称将“迫使伊朗的石油出口收入降至为零”。出口石油是伊朗政府的主要收入来源，此举无疑是要割断伊朗的经济命脉。



美国政府从11月5日起对涉及伊朗金融、航运、航空、能源等领域超过700个个人、实体、飞机和船只实施制裁，其中包括50家伊朗银行及其境内外分支机构、伊朗国有航空公司及旗下67架飞机和伊朗原子能机构。



11月19日最新消息，阿联酋经济部（外贸事务）副部长Abdullah Al-Saleh表态说，将全力配合该项制裁！



阿联酋完全遵守美国对伊朗的制裁



路透社对此事件的报道



有伊朗客户从第三国付款的，都知道这意味着什么——今后迪拜这条曲径还能走得通吗？



迪拜是重要的中转站。此前昆仑银行收汇受阻时，部分伊朗客户也表示不要紧，他们在迪拜有分公司，可以先出口到迪拜，再从迪拜运往伊朗。现在看来，这条路风险重重。



2013年阿联酋与伊朗双边贸易高峰达200亿美元，到2017年，只剩170亿美元了。现在阿联酋的这个站队，则意味着阿联酋与迪拜的贸易额将在今年继续大幅下降。



这位阿联酋管外贸的副部长说，阿联酋正在执行“由美国公布的制裁方案”，并且会确保执行到位。



在11月12日，国际金融结算体系SWIFT最终做出决定：将终止对伊朗银行结算的服务，并考虑将几家伊朗银行从SWIFT中剔除。SWIFT是覆盖全世界范围内200多个国家、超1.1万家金融机构的银行结算系统。所以这意味着伊朗将很难获得出口货款和进口货款。



目前还能指望的是，伊朗正在和欧盟想方设法搞一个支付机制，叫做“特殊目的载体”（SPV），它会作为一个易货贸易体系来运作，通过使用一个欧盟中介来避开美国金融系统，从而处理与伊朗的贸易。这套系统可以确保欧洲购买的伊朗石油可以采用同等价值的欧盟商品和服务来支付。



不过这个机制啥时候开始运作就不清楚了，最早也要到明年初。如果这个机制成功了，伊朗会把它复制给其他贸易合作国。



美国退出伊朗核问题全面协议前，伊朗经济已经陷入困境。伊朗本币里亚尔对美元汇率自去年年底以来一再断崖式下跌，官方汇率贬值幅度超过300%！国内通货膨胀率迅速高涨，伊朗民众的钱包越来越瘪。许多人担心制裁会导致经济形势更加糟糕，不舍得花钱。



另外特别请汽配产品出口伊朗的朋友们注意，伊朗汽车进口商协会表示，截至目前，约有6000家汽车进口商处于业务闲置阶段，60%的进口公司已被关闭。而其他没有关闭的公司业务量只有过去的30％，所以如果该趋势发展下去，明年就不会有汽车进口商。



来源：焦点视界（focusvision）

迪拜空

迪拜一外籍男子竟绑架亲生女儿？！到底发生什么事了

UAE迪拜法务  　

“父亲绑架亲生女儿”

  


◆  ◆  ◆



“警方接到报警”


  去年2月份，一名34岁的俄罗斯女子向迪拜警方报警称：“41岁的丈夫带6岁的女儿出去散步，就再没有回来过。”事情发生后，女子一直给她的丈夫打电话、发短信要求他归还女儿，但是他都没有回复。几个月后她才发现，丈夫已经带女儿回到俄罗斯了。万般无奈之下，俄罗斯女子在自知自己曾在俄罗斯犯过欺诈罪被通缉的情况下，向警方报了警。



“律师请求引渡无效”


  但刚开始，她的报案并没有生效，因为她还跟那个男人保持着婚姻状态。原告的法律顾问Al Rowad 律师事务所的Hassan Elhais说：“我们让当事人申请和被告离婚，然后起诉被告绑架当事人的女儿，现在被告已经在被警方调查中。”



  俄罗斯女子对迪拜家庭婚姻法院的法官说：“我跟他2011结了婚，一年之后我就生了我的女儿，但是他却抛弃了我们。他常常侮辱我、打我，经常长时间不在家，但是我真的没有想到事情会到这个地步。2007年10月到2009年八月我在俄罗斯牵扯到一桩欺诈案里，俄罗斯的警方要把我引渡回国。他就是拿准了我不敢回国，所以才这么做。”



  法律顾问Elhais补充说道：“我们已经向有关当局提交了材料，申请对当事人引渡回国的要求无效。因为当事人已经在她的国家服过刑了，服刑完之后才搬到阿联酋的。



  根据阿联酋《刑法》第399条，当事人所犯的罪只能被认定为是轻罪。根据阿联酋的《刑事程序法》第20条，轻罪判刑期在五年内，五年内如未再犯，则轻罪失效不被判刑。5年时间早就过了，我的当事人已经没有任何罪责在身，所以引渡的要求应判无效。”

“被告将负法律责任”


  迪拜上诉法庭驳回了俄罗斯的引渡要求，但是当女子还是不能回国与女儿团聚，因为在俄罗斯她还是戴罪之身。在申请离婚生效之后，检察院立即着手调查绑架女儿案，目前该俄罗斯男子已经被国际刑警标记为犯罪嫌疑人。



  根据《阿联酋刑法》第329条，父母或祖父母，如果在未经子女/孙子女的监护人的允许下，私自或者伙同他人带走孩子，会被处以监禁或者罚款。



由阿联酋大型外媒khaleejtimes刊登我们律所的文章

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三人在迪拜德拉地区“按摩楼”抢劫被判刑


UAE迪拜法务   


  


证人还原事发经过



  事情要从2015年12月30号说起。事发当天，3个埃及人在Al Muraqqabat区的一栋共享公寓抢劫了价值8000迪拉姆的财物，还抢走了被害人的手机等重要财产。



  公寓里的一名26岁越南籍证人证词说道：“我在AL Baraha区跟两个男人四个女人住在一起，他们都是越南人。那天差不多是午夜了，我正在睡觉，突然听到一阵敲门的声音。是我的女室友之一认识的一个埃及人，他敲门之后就走了，随后就带了两个人过来，然后他们就开始抢那个女室友的手机和现金。我们听到女室友大声呼救，都冲出来帮她，那几个埃及人就跳窗逃走了。”



被告扭曲事实

  被抢女子随后报了警，警方第一时间逮捕了3名犯罪嫌疑人。然而他们对犯罪事实的坦白却不一致。



  一名参与逮捕的警官说：“我们是在凌晨3:30接到报警说有人抢劫。我们到达现场之后，发现几名嫌疑人已经被当天巡逻的巡警抓住了。他们跳窗逃走的时候，其中一个人受伤严重，另一个人也有些轻微伤。我们把他们送到了医院。但是其中一个犯罪嫌疑人却说他们去那个公寓，本来是要做按摩的。可是他的朋友发现自己的手机和100迪拉姆落在按摩的地方了，所以他们几个才回去拿的。他还说自己被那个公寓里的一群亚洲人用剑刺伤了。”



  迪拜初审法庭判3名被告分别2年时间的监禁，服刑期满驱逐出境。被告有权在判决15天内提出上诉。


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迪拜空

19个外国人在迪拜电话诈骗20万迪拉姆被抓


UAE迪拜法务  


  


  据阿联酋警方，一个19人的电话诈骗犯罪团伙近期被警方逮捕。他们电话通知受害人中了现金奖，诱导受害人转账(手续费)或者提供银行账户。



  阿联酋警察局的刑事调查部副主任Mohammed Hamad bin Yafour Al Ghafli说：“这一伙人协同作案，打电话给受害者说中了20万迪拉姆的电信现金大奖。然后他们就会让受害人转手续费到他们的账户或者让受害人提供银行账户。”



  受害人觉察到事情不对，然后报警。警方立刻展开调查，很快就找到了这伙人的藏身之处。19名犯罪嫌疑人刚被抓捕就承认了自己的犯罪事实。



  AL Ghafli说：“大家一定要对类似的电话多留个心眼。像银行账户这样的私人信息一定要谨慎保存，不要轻易泄露。”





电话诈骗的套路层出不穷，变化多端，防不胜防。天下没有免费的午餐，一定不要贪小便宜哦!

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迪拜四人偷价值160万的豪车，以25万转手分赃失败被抓


UAE迪拜法务   




迪拜四人偷价值160万的豪车，以25万转手分赃失败被抓

四人偷走奔驰和路虎


  近日，迪拜法庭受理了一桩案子：今年五月，来自巴基斯坦的一名25岁的司机，策划从公司偷几辆车转手获利，于是联系了他的三个同乡（年龄分别是27岁、30岁和31岁）打算偷车。他们四个人合伙偷了两辆总价值115万迪拉姆的奔驰和一辆价值60万的路虎。



分赃意见不统一


  随后，他们联系到一名叙利亚买家，把三辆豪车以25万迪拉姆的价格转卖。完事后，犯罪头目巴基斯坦男子立马逃离了迪拜，他跟另外三个人商量分赃的事情，价格没谈拢，他便写了一封邮件给自己的雇主，坦白偷车事件，也供出了其他几个人的信息。



警方控制嫌疑人


  雇主报警了，警方第一时间抓捕了四个偷车贼。同时，那个35岁的买车商人也被抓捕。在出庭时，被告几人拒不认罪。一名警察的证词说道：“他们四个本来打算以50万迪拉姆的价格把三辆车卖给那个叙利亚商人，但是那个叙利亚商人还价到了25万迪拉姆。我们在逮捕几个被告的时候，只发现了17万迪拉姆，其余的钱已经被他们花了。”



  1月6后会再次开庭审理此案。

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迪拜某五星级酒店印度主厨猥亵女员工，被判3个月驱逐出境

UAE迪拜法务   


  
图片来自网络，侵权即删



  迪拜：今年十月，在迪拜某五星级酒店工作的一位巴勒斯坦女士被28岁的印度主厨叫去厨房帮忙，他让她帮忙念出当日酒店供应菜单，然后趁机猥亵该女士。该女士坚决反抗，向主管报告了这件事，并报了警。



  据受害人自己回忆：“那天我正在忙，他让我帮他念一下挂在墙上的菜单，我转过去面对墙念菜单的时候，他突然就抱住我，还用手摸我的上身，我吓坏了，他一直在摸我。然后我挣开他的手，冲出去把这件事报告给了主管，然后我们报了警。”



  然而在警方控制被告之后，被告却坚不认罪。他在主审法官Mohammad Jamal面前说：“我根本就没有碰过她，我只是让她来帮我一个忙而已！”。



  周二，迪拜初审法庭判被告3个月的监禁，服刑期满驱逐出境。在判决执行之前，被告有权提出上诉。

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迪拜机场出租车司机宰客被投诉 警方：干得好！

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迪拜：近日，迪拜交通运输局表扬了一位因为被机场的出租车司机恶意收费而投诉的英国女游客。迪拜交通运输局的客运活动监测主任 Mohammad Nabhan说；“那个女游客刚刚抵达迪拜机场，就有一个人上来揽客，说可以送她去Bur Dubai的酒店，游客一时不设防，就上了出租车。然而司机却收天价出租车费，比迪拜的市场价格贵了好多倍。那位英国女士觉得这个价格贵得离谱，甚至比在英国的出租车价格都贵了好几倍。于是她把这件事情告诉了酒店前台，前台建议她跟迪拜道路交通运输局投诉。在投诉之后，道路交通局通知客运活动监测部门跟进这件事。两个小时之内，敲诈司机就被抓住了。”



Nabhan补充说道：“RTA正在大力打击这种违反法律、恶意收费的行为。根据2016年执行理事会决议第6条，违反道路运输法，视情节严重程度处以罚款、没收车辆或者被驱逐出境。”

目前迪拜出台了很多政策措施打击无执照运营、恶意收费的混乱交通状况。尤其是在那些违反道路运输法事故高发的地方。交通运输局联合迪拜警方（调查犯罪记录、保证公共交通的安全）、国家人力资源部和移民局（GDRFA）在公共运输区、出租车区和机场附近开展了一系列打压活动，旨在给那些违法乱纪的人施以政策高压，维护正常交通秩序。



律师说 ：
无论任何地方，尤其是游客聚集的地方，欺客宰客的现象都不胜枚举。很多时候我们去其它地方、其它国家都敢怒不敢言。但是本文告诉我们，当自己的正当权益受损，一定要敢于发声，敢于投诉！

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迪拜一女经理爱上自己的部下，但是部下不喜欢她，她就自杀

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  近日，一名26岁的亚裔男子因非法持有毒品和导致一女性自杀身亡被控诉。事发之前，这名26岁的亚裔男子被他的女上司苦苦追求，但是他已经有未婚妻，且已经跟女上司表明态度不会跟她有任何工作以外的关系。女上司多次电话短信联系该男子，该男子忍无可忍说如果她再骚/扰，便会把她拉黑。



  某天，女上司在得知该男子的具体婚讯之后，承受不住打击，大量吸食冰/毒导致吸食过量身亡。亚裔男子因此被控诉。然后亚裔男子的律师却说：“我的当事人已经跟死者说的很清楚，不会跟她有任何工作以外的关系。死者的毒品也不是当事人提供的。还请法庭酌情宽大处理。”

审判 将会延期至2019年1月16日举行。

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迪拜一男子开车打瞌睡，妻子车祸死亡被罚20万迪拉姆抚恤金

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  周三凌晨，25岁的印度女士Divya Praveen和自己的丈夫Praveen PA以及两岁的儿子Daksh开车从Sharjah回Ras AL Khaiah。丈夫Praveen开车，然而开车途中，Praveen打了一下瞌睡，方向盘一时没有抓牢，车子撞到了路边的灯柱。丈夫和儿子侥幸逃生，而25岁的Divya在送往医院的途中死亡。





  司法部判Praveen交20万迪拉姆的罚款作为死者儿子的抚恤金，并因违反交通规则罚了他2500迪拉姆。Praveen被司法部拘留了4个小时，在Praveen的亲戚朋友交够罚款之后被释放。

  

  印度救济委员会的工作人员Mash说：“我们会在法庭上提出诉讼，要求保险公司赔偿损失。”

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迪拜一印度男子抽刀砍杀舍友，因被抱怨用厕所时间太长

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一言不合拔刀相刺


  


  今年9月14号下午2点，一名住在AI Rifaa的62岁印度籍男子，在等了30岁的同乡舍友上厕所30分钟后，忍不住敲门催促舍友出来。没想到年轻的舍友怒气冲天，打开门咒骂了他几句，然后抽出皮带威胁他。两人发生激烈争吵，年轻舍友冲到自己的房间，从床头柜拿出一把刀，疯狂地刺向受害人。




舍友报警


  两人另一名32的舍友听到争吵后，出来查看情况。发现被告已经完全失去理智，受害人倒在血泊中，胸部、手臂、大腿和小腿部位血流不止。为了害怕事情进一步恶化，他冲过去拉开了被告，然后报了警。

  警察赶到的时候，被告已经逃之夭夭。警察迅速将昏迷的受害人送到医院急救，并对被告发布逮捕令。万幸的是，奄奄一息的受害人经过抢救之后活了过来。警方在第二天也成功将被告逮捕归案。



  开庭审理的时候，被告对自己的犯罪事实供认不讳。但是否认自己要谋杀受害人的指控。法庭判被告3年监禁，服刑期满驱逐出境。