阿联酋 阿德华 律师事务所（迪拜，阿布扎比）

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阿布达比酋长国的经济策略

作者：律师助理蔡灿

  

酋长国正在热衷于共同推进“展望2030”
总体来看，即使非石GDP的稳定价位上涨了7.1个百分点，但是2015年第三季度阿布达比酋长国的经济状况仍旧保持良好势头。

阿布达比经济发展部部长Ali Majed Al Mansouri说，在同一季度石油经济上涨了3.9个百分点。

他在阿布达比规划会议中提到，在阿布扎比王子和阿联酋最高武装代理司令Shaikh Mohammad Bin Zayed Al Nahyan殿下的英明领导下，该经济战略为国家发展描绘了一幅清晰的发展蓝图。

Al Mansouri said说，阿布达比酋长国计划的深层内涵在于通过实现“展望2030”来提高酋长国的竞争力。
源自：khaleejtimes

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沙迦海滨城项目寻求中国合作


转自商务部网站
文章来源：驻迪拜总领馆经商室        

  

5月30日，金磊参赞受开发商沙迦绿洲地产（Sharjah Oasis）邀请，考察沙迦海滨城（Sharjah WaterfrontCity）项目。开发商积极表示，希望有机会与中国企业在多方面促成合作。

据开发商介绍，沙迦海滨城规划占地5.6平方公里，包括10个由水道相连的小岛，海岸线总长36公里，预计将可容纳超过200,000人。项目内设包括200栋住宅及商用大楼、95栋住宅楼、多家酒店及酒店式公寓、逾1100栋别墅、码头俱乐部、水上主题公园、一家主要购物中心及多家小型购物商场、两座主要娱乐中心、清真寺、学校、银行、饭店及咖啡馆，建成后沙迦海滨城将成为沙迦酋长国内最大的集商业、住宅及旅游于一体的多功能项目。同时，为方便项目区内交通，沙迦海滨城还将建设区内有轨电车网络。

沙迦海滨城的开发商沙迦绿洲地产希望与中国企业在多方面开展合作，包括项目投资、金融服务、建筑及贸易等等，在各领域寻求更多商机。

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迪拜不动产受中国投资人热捧

转自商务部网站
文章来源：驻迪拜总领馆经商室        

  

阿联酋《海湾时报》3月10日报道，随着2020年世博会逐渐临近，迪拜不动产正受到中国投资人热捧。

2015年，中国成为迪拜第七大不动产投资方。1-9月，中国在迪拜不动产市场投资额为4.63亿美元，相比2013年同期增长30.8%。

业内人士表示，与香港相比，迪拜房地产市场优势明显。香港中心地段单间公寓均价为90万美元/套，而迪拜的价格仅为香港的1/7；香港房地产投资回报率为2.8%，而迪拜高达7.2%。迪拜房地产开发商Nakheel集团表示，其在龙城附近开发的600套联排住宅，其中70%为中国投资人购买。还有不少中国投资人向Nakheel集团购买土地用于开发并对外出租，年回报率高达10%。

此外，学区房也是中国投资人的关注重点，许多中国投资人在购买之前甚至没有见过实物，其目的主要是为了投资。

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阿联酋专家评所得税

转自商务部网站
文章来源：驻迪拜总领馆经商室　

  

据《海湾消息报》6月13日报道，随着增值税征收临近，对于其他税种的讨论也逐渐浮出水面。有专家称，增值税可能只是政府为增加收入来源迈出的第一步。
阿联酋本地投资专家组成的注册金融分析师协会展开调查，就所得税问题向其68名会员征求意见，其中80%表示，如果阿联酋征收所得税，他们会考虑离开这个国家。其中一名外籍会员表示，征收所得税会大大降低阿联酋对外国人来此工作的吸引力。
受油价下跌影响，阿联酋税费均有增加。阿将于2018年1月1日起征增值税，迪拜机场向所有路经迪拜的本国及外国居民收取35迪拉姆的机场税，阿布扎比向酒店征收市政费。

专家称，预计增值税将为政府带来100亿至120亿迪拉姆收入。但是，这也许还不够，不排除未来将征收企业税、周期性不动产税甚至所得税的可能。有专家认为，征收增值税为将来扩大收税种类奠定了基础。
不过，考虑到增值税将于2018年1月开始实施，2019年底前征收所得税的可能性不大。阿布扎比国民银行高级经济分析师指出，增值税的落实已经是挑战重重，而且增值税的影响目前还无法判断。如果再征收所得税，这将严重影响阿联酋在国际上的免税形象。

除此之外，增值税体系实施的行政成本很高。专家称如果政府不能制定合理的税率，所得税的收入可能还不能抵消实施所得税所需的行政成本。不过，征收所得税也会给国家带来一个好处，那就是外国员工会选择将收入的一部分存储在阿联酋，而不是将全部收入转到国外。
专家指出，为应对油价下跌对经济造成的冲击，海合会国家应该积极促进改革。与其他国家相比，阿联酋由于更早开启经济多元化的探索之路，受到的冲击相对较小。财政改革对于经济复苏十分必要。

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中国切糕在迪拜？不，是土耳其甜版“想我了吗”

在迪拜可以买到土耳其的“想我了吗”啦！

作者：律师助理蔡灿

  

这种食物堪称人间美味，其他食品简直无法比拟。

开心果榛子和杏仁层层包裹在巨型塔状土耳其软糖的外表。听起来都有点不可思议，在土耳其市场上很常见。但是你在迪拜见过这种糖果么？

当你到黎巴嫩餐厅Mazaher享受开斋晚宴时，土耳其软糖的香甜便会迅速霸占你的味蕾。每一层的味道各不相同，但是同时吃掉几层才是真正的人间美味。配两块饼干，这道甜点简直可以满足你在斋月的所有需求！

这种食物堪称人间美味，其他食品真的无法比拟！
源自：khaleejtimes

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好消息: 迪拜为外来人口增加永久产权(freehold) 新区域

保证非阿联酋人民的完全所有权

作者：律师助理蔡灿

  


在阿联酋副总统兼总理及迪拜酋长Shaikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum的统治下，颁布2016年8号决议，在迪拜世界中心为非阿联酋公民增加新的永久不动产所有权(freehold)区域。

该决议确保非阿联酋公民的完全所有权，没有时间限制，地产位于迪拜世界中心（521）的土地号为（205）（206）（207）。

决议中提到的边界区域在地图上明确清晰的标注出来，作为决议的附件。这也让所有者至少在一段时间内可从这些地产出租中获益，出租最多不超过99年。
源自：emirates247

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斋月里食用以下重复加热的五种食物会使你生病

食物只能在高于六十三摄氏度的温度下重复加热一次

作者：律师助理蔡灿

  

迪拜：现在是斋月期间，开斋饭也许会剩下一些。

你也许会重复加热一些盘子里的剩余食物，但是你知道当你食用一些不可以重复加热的食物会生病么？

以下五种食物如果错误加热最容易使你生病：

菠菜：菠菜富含铁和硝酸盐。对人体有益的硝酸盐如果被重复加热就会变成有毒硝酸盐，从而对健康产生威胁。

鸡肉：鸡肉富含蛋白质，如果被重复加热超过一次或者更多次就会引起消化不良。

蘑菇：炒熟的蘑菇必须在当天吃完。由于其含有特有的高蛋白复杂成分，因此不可重复加热食用。

马铃薯：和蘑菇一样，马铃薯含有水分，不可以随意重复加热食用。如果没有得到冷藏保存，就会滋生细菌，而加热恰巧会使细菌恢复活性从而导致食物中毒。

鸡蛋：需要完全高温加热，否则细菌会迅速滋生。另外记熟鸡蛋和鸡蛋菜品保存在冷藏室外不得超过两个小时。

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关于迪拜的五大误解

我们现在来澄清一下短程旅行者或迪拜游客们对迪拜的五个误解

作者：律师助理蔡灿

当外籍人员和旅行者来到迪拜时，他们多少都和迪拜产生联系。对于那些来短期旅行的人而言，他们无法真正读懂迪拜和UAE的迷人之处。

你听说过关于迪拜最有趣或最不可思议的误解么？

接下来的这篇文章中将帮助你消除最常见误解。

1 迪拜缺乏文化气息

人们普遍认为迪拜是购物天堂而缺乏文化气息。然而，接下来介绍的具有文化价值的游览地点将使你消除这个误解。

迪拜大剧院和艺术中心Dubai Community Theatre and Arts Centre（Ductac）

  

文化气息浓厚的穆罕默德中心Shaikh Mohammed Center for Cultural Understanding（Smccu）

  

迪拜影像博物馆Dubai Moving Image Museum

  

迪拜歌剧院Dubai Opera

  


2 酋长国好像没有什么好玩的地方

对于许多居住在迪拜的外籍人士来说，其他酋长国好像是离他们很遥远。但是为什么不尝试去其他酋长国感受一下异国风情和风景名胜呢？在酋长国你可以做很多有趣的事情，以下是我们为您推荐的地方。


阿布扎比的马斯达尔城Masdar City

  


沙迦的Al Qasba摩天轮

  

富吉拉的麦莎菲周五市场

  

拉斯海玛的Ecoventure

  

阿吉曼酋长国的Dhow Yard

  

乌姆盖万的梦幻水上公园

  

  


3 迪拜只是梦幻的摩天大楼游艇跑车

炫目的摩天大楼，豪华的购物中心和游艇跑车，这一切的一切都把迪拜打造成一个梦幻之地。然而，人们仿佛感觉迪拜的迷幻有些脱离真实。相反，迪拜确实有真实质朴的一面。你可以在以“古老迪拜”著称的Bur Dubai和德拉Deira享受传统市集和文化村落。

Al Fahidi 历史街区

  

德拉鱼市场Deira Fish Market

  

黄金街Gold Souq

  


4 迪拜缺乏包容性

迪拜被称为世界上最先进的大都市之一，然而，许多人仍旧觉得迪拜对其他文化缺乏包容态度。事实上，迪拜是一个对外国友人接纳度最高的地方。作为穆斯林的本地人对其他宗教持包容态度。迪拜有许多教堂，印度寺庙和锡克教庙宇。另外酋长国曾增设官职以管理宗教文化事务。

  


5 所有食物都是进口的

人们很容易认为家畜和谷物在沙漠气候的迪拜难以生存。确实，超市里的许多食物都是从澳大利亚到赞比亚等地进口的。然而，今年来这种局面正在发生变化。越来越多的食品来自当地农场。超过80种的谷物在UAE种植，并且在2012年，60000吨的牛奶和15000吨的鸡肉都产自迪拜。

Greenheart 有机农场Greenheart Organic Farms

  

Al Rawabi 奶牛家畜基地

  

…..

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迪拜警方在沙漠里救出两位华人

斋月期间，迪拜警方在沙漠里救出两位华人

作者：律师助理蔡灿

  
图片源自：emirates247

他们的车陷入Hatta至阿曼路边的沙漠里不能行驶。迪拜警方救援指挥中心的总指挥 Lt. Col. Ahmad Atiq Burqebah说在早上11：25收到求救信号并立即出发，凭借着优良的定位系统很快找到他们并救出两人。

救援队给两人提供了食物和饮用水，两人身体无异常。

迪拜警方提醒大家夏季前往沙漠一定要带足够的食物特别是水，也需要带上GPS定位系统以便出意外救援队能及时找到。

源自：emirates247

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迪拜机场即将迎来夏季周末客流高峰


转自商务部网站 文章来源：驻迪拜总领馆经商室        

  


阿联酋《海湾时报》6月23日报道，迪拜国际机场即将迎来夏季周末客流高峰，据机场工作人员预计，6月30日和7月7日迪拜机场客流量将高达200万人次。

上述时间正值阿联酋暑期休假，且7月7日适逢开斋节，同时各学校即将放暑假，而在迪拜的国外务工人员也纷纷回国探亲，多种原因导致机场客流量井喷。机场相关负责人表示，将采取多种措施确保机场正常运转。

目前，迪拜国际机场是全球国际乘客最多的机场。今年1-4月，迪拜国际机场客流总量为2790万人次。去年8月，其客流量达到创纪录的720万人次，预计今年又将刷新纪录。

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迪拜和上海浦东机场为国际航班座位数增长率最快的机场

转自商务部网站
文章来源：驻阿拉伯联合酋长国使馆经商处

  

阿联酋《联合报》6月21日迪拜报道，据国际航空研究机构OAG报告显示，2015年6月-2016年6月，迪拜国际机场国际航空座位数从2481万增至2977万，增长20%，为全球机场之首。排名第二的上海浦东机场同期航班座位数从1990万增至2290万，增长15%。目前，全球125家航空公司开通了至迪拜航线，覆盖各大洲260个目的地。

        （韩冬杰编译）

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大家当心骗子利用迪拜租房联系QQ下病毒盗QQ

作者：律师助理蔡灿

  


大家注意，有人利用租房发布的QQ，联系发帖人，下病毒链接，盗取QQ，因为前段时间中过一次病毒，是好友QQ被盗，发给我链接，没在意就点了，结果QQ被盗，这次我就多了心眼，提放了一下，果然是个盗号的，请大家多注意！！！！

源自：网络

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假迪拜房东骗走迪拜数百房客租金

作者：律师助理蔡灿

  


新华社专电 一名男子冒充房东在阿联酋迪拜多处小区骗取房客租金达数百万迪拉姆（1美元合3.65迪拉姆），目前已卷款潜逃。这是迪拜近年来发生的最严重一起房产诈骗案。


据阿联酋《国民报》6日报道，此案涉及数百名受害者，但迪拜官方尚未公布准确数字。如案件不能及时侦破，这些房客将被迫搬离现有居所，甚至无家可归。


根据受害者提供的护照信息显示，嫌疑人海塞姆·库阿特利持沙特护照，但该护照真伪尚未得到官方证实。库阿特利向房产中介声称自己是一家娱乐公司的总经理，需在阿联酋为其500名员工安排公寓。实际上，他将这些大部分从中高档社区租来的公寓非法转租给其他房客，并向房客谎称自己是房东。

库阿特利自2011年起开始非法转租，他将手中所有房源用公司名义在迪拜水电局注册。当年，房客未发现异常，房东也如期收到租金。但今年续租合同时，库阿特利告诉房客，如果能提前支付全年租金，将获得一个月免费租期，许多房客因而一次性支付了整年租金。库阿特利随后兑现支票，并于约一周前不知去向，目前很可能已离开阿联酋。

迪拜警方证实了这一事件，表示到目前为止只有一起诈骗立案，并拒绝发表更多评论。

目前已有部分受害者自发组织起来，并打算咨询律师。他们还决定尽快与真正的房东取得联系并达成协议。

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预防迪拜房产诈骗小贴士 2

作者： 律师助理蔡灿

  


一个“自由”房地产代理欺骗了初到迪拜的外籍人士SK。他是使用迪拜的某个网站分类搜索出出租信息的。



他没有了解到迪拜房地产代理都是需要在房地产管理机构中注册的，并持有迪拜土地局监管部门提供的Rera 卡，SK 说，他给房地产公司开据了整年租金的一张支票，目标公寓是位于Dubailand 的一个项目。

“我检查了代理给我的公寓所有权证书。随后，由于我之前房子租期很快结束，我便急忙搬进公寓居住。因为，我开支票的时候，上边写的是房东的名字。但后来我发现，那些证书都是伪造的。”他告诉Emirates 247。

第二天，我发现我的支票和原有的存款都结清了。我在公寓继续住了2 个月，直到真正的房东到来。我又发现授权书上写着的那个人是帮房东出租房子，但租金是分开4张支票支付，而房地产代理却让我只开一张支票。SK 称，已经有很多人向迪拜租赁纠纷解决中心投诉骗子（授权书上显示的房地产商和人）。同时，他也到警察局报警解决纠纷，现在仍待判决。RERA 说前一段时间有很多受害者联系迪拜警方和纠纷解决中心。

下列是一份清单，或许能帮助租客保持警惕, 避免上当受骗

检查财产所有权
房东是主人还是房产是抵押的？真正的房东应该出现在所有权证书原件上，给租户查询。如果租户担心，房东和租户可以到土地部门确认房产信息。如果房产是抵押的，需要具备银行开具的不反对函才允许租赁。

没有未支付的服务费
房东有没有支付所有服务费用？房东需要提供来自开发商或业主委员会的最新声明，和确切的付款情况。这对于租户是十分重要的，能让租客有更方便舒适的住宿，也能享受住房区内设施（如健身室和游泳池）

尽早搬家
房产是否处于可接受状态。最理想的情况是，租户检查房产和签约相隔的时间尽可能缩短。这能减少期间房产遭到损害的几率。

Check penalty clauses 检查处罚条款
什么是租赁期限，在赁期限期租满之前承租人有没有权利终止出租？常有的情况是，租户可能需要回国而停租，但需要支付房东两个月的房租。

Ejari 上注册
签署租赁合同后，需要在迪拜土地局网上注册www.ejari.ae

退租前仔细检查
租户在租赁结束时退租，需要得到租户和房东双方的同意并共同决定退还多少押金。如果房东没空参与检查，租户可以拍摄照片作为证据提供给房东。根据照片，房东或愿意将押金退还。

源自：Emirates247

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预防迪拜房产诈骗小贴士 1

作者： 律师助理蔡灿

  

有网友留言需要防止房产诈骗的帖子


UAE的租客陷入房产骗局


房产清单上的条款看起来太完美了，以至于让人难以置信—完美的位置，美丽的照片和合适的价格。你询问房地产代理商便会立马得到答复：房主现在在外国，不能带你参观房屋。但是如果你可以尽快在线支付，房产就归你所有。

对于许多通过网络租房的人来说，这样的情况太普遍了。现在新科技为网上找房者提供了大量的信息以致于更有利于他们通过网络找房。但是，网络也给诈骗者提供了不良契机。

这有一些UAE的租客受骗案例。
Emirates 24|7.报道称迪拜土地局的房地产管理部门提醒人们在租房之前确认以下信息：


*     检查房产公司的交易资格证
*     根据DED的资格证核查其合法营业活动
*     检查经销商的Rera资格证和登记代码
*     以上所有信息都在迪拜土地局 (DLD)网站上： www.dubailand.gov.ae


在线清单Lamudi上包含了操作指南以帮助网上找房的人避免陷入骗局。


＃ 付款前一定要检查房产情况


在没有检查房产信息之前千万不要签订合同或给予任何支付。看房并和房屋中介见面是保证清单条款真实性的最好方法。


＃确认中介身份信息


确定代理商或经纪人的身份信息。你可以通过网络核对其身份信息以防受骗。搜索房产地址和代理商名字以及他们的邮箱地址。


＃小心多次发布在网上的房产清单


一个常见的骗局是骗子们经常在网上发布重复的房屋信息和他们的房产合同。小心这些不同价格的房产广告。


＃千万不要丢失并发送个人信息和文件


千万不要在网上告诉别人你的银行账户和个人证明文件。重要的是不要把你的信用卡验证信息告诉任何人。



＃请记住，听起来太过诱人的条件一般都不是真实的。


房地产的一项重要原则事如果一项交易条件太过诱人，那么这份有可能是场骗局。看到那些诱人的房产条件时要提高警惕，例如很好的价位等。诈骗者经常使用低价手段诱惑找房者。


＃如果你发现了骗局请立刻联系房产终端平台


通过一些著名的房地产经销商来和安全的分类网站寻找房产。一旦你发现骗局请立刻通知房产终端平台负责人。

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迪拜房产交易行骗手段和注意事项（专业版）

  律师助理蔡灿


【原创文章 转载请注明出处】迪拜光辉房产宋君0564540232

迪拜房产交易行骗手段和注意事项

最近又收到同事的通知市场上又有房产骗子出没。在此给大家提个醒 顺便也说说房产方面的防骗须知。

  

【租赁篇】

在迪拜租房子分两种  一种是自己找到房东直接签署(这类在Deira老城区和Bur Dubai比较多)，另外一种是通过中介和房东签署(这类在外国人自由买卖的区域比较多，比如国际城 商务港 Downtown,主要是由于一栋楼可能有上百个房东，假设你是101房的房东，连保安都不知道谁是房东)。按照用途 又分商业用途/住宅用途/商住两用。目前市场中介参与的比较多。因为很多房东无需支付中介费 也不用到处领人去看房，只需要签字收钱走人，所以受到很多房东的青睐。
租房的手续很简单：看房满意后，房东提供房产证复印件+护照，租客提供护照+签证(公司提供营业执照,法人护照)。交定金支票/现金，择日签署租房合同。合同签署完毕 双方各执一份。看似简单的手续 却也有着骗局。

事例1： 对于Deira这样的地方  一栋楼 甚至几栋楼都可能是一个阿拉伯房东，专门开设办公室负责租赁业务，那么如果有员工准备跑路了，他会告诉你 今年房租给你便宜1万块，但是支票必须写现金支票/现金支付。如果你不巧遇上 只能自认倒霉了。
*在此注意：支票必须开房东名字。现金交易很难拿到证据 走法律途径会费时费力。

事例2：对于店铺转让，一般转让费前任租客会要求现金支付，但是转过来之后房租突然变了，找前任租客  前任租客不管事，这样的事情也有发生。最后只得妥协。因为在店铺转让中基本没有任何协议，店铺转成你的名字之后 视为换租客，并不受土地局的租赁涨价法的限制(也就是说房东要你100万的租金 你也没话可说 举例哈)。
*在此最好给前任租客开公司支票，并要求签署转让协议以保护自己利益。

事例3：中介参与的租赁合同。中介有参与的租赁一般步骤如下：看房-交押金支票-签署合同，但是问题来了，有一些准备跑路的中介 会让你把支票开成中介公司的名字 并告诉你 可以便宜多少多少，遇到这样的 一定要留个心眼。因为这个事我客户也是真实经历的。
*记住支票一定要开房东的名字，只有中介公司的佣金可以开中介公司名字。

事例4：最近新出的骗人伎俩，也是发生在中介参与的租赁上。甲去年租了一套国际城D100的101房，拿到了房东的房产证复印件，然后合同前一个月搬空东西，ps房产证上的名字 写成了甲的名字，最后乙租了房子，甲的房租到期后 乙只能搬出。  
*签署房屋合同 务必要求房东带原始房产证，有怀疑的最好去土地局核实房产证信息是否正确。原始房产证的图我已经贴出来了 彩色的土地局的标志和盖章。一定要认准了。另外有一些房子因为有交房后的付款计划 所以只会有一张彩色的土地局的标志+土地局盖章的临时房产证(Oqood),这个也是有效的。


  
(正式的房产证)


  
（临时的房产证）

【买卖篇】

在迪拜买房的手续非常简单 安全，看房-看房满意交押金支票-开银行担保支票-土地局过户-拿到房产证(贷款的买家会多一个银行参与的步骤)。这个期间买家和卖家都没有金钱上的接触 直到过户后买家拿到房产证 卖家拿到钱。因为最后一步是土地局审核 所以欺诈的案例也非常的少。作者是从未遇到过，但是还是提醒大家注意以下几点。
1.        押金支票务必写房东名字。开押金支票前要求房东提供房产证原件。
2.        押金支票一般保存在中介处 在签署MOU(买卖房屋协议)时也要写上担保支票的支票号和金额。
3.        如果房屋是出租的  务必也要把租金返还多少金额写入买卖房屋协议中，物业费买家应该返还卖家多少金额一并写入。防止纠纷。

【总结】：
对于有中介参与的租赁/买卖， 特别是付押金支票给中介，务必注意是否是在土地局注册的正规中介。正规中介公司有在土地局注册的ORN(office Registration Number),也要注意这名中介是否是在这个中介公司工作 每位在土地局注册的中介都有一个BRN(broker Number)。
这两个号都可以在迪拜土地局官网上查询到。http://www.dubailand.gov.ae/english/pages/brokers.aspx  
很欣慰的是迪拜市场的骗子还是特别特别少的，不过汪洋大海总有砂砾，自己多留心 多去问问此行专业人士，避免不必要的损失。
写的匆忙 难免有遗漏和错误，欢迎指正~
欢迎分享给朋友们，避免更多朋友被骗。

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迪拜“减肥赢黄金”活动后推出“走路得钱”活动，大家快来迪拜走路吧

作者：律师助理蔡灿

迪拜“减肥赢黄金”活动后推出“走路得钱”活动，大家快来迪拜走路吧

  


迪拜当局在2013年的“减肥得黄金”活动中奖励减肥者17千克黄金

在2013年，迪拜当局发起一个“减肥赢黄金”活动 。根据迪拜当局发布的关于三个月的“减肥赢黄金”数据显示，至少有10000人参与活动并且他们中的3000人共赢得了17千克的黄金。

健康是人生最大的财富，一家迪拜银行最近提出了一个宣传标语。
迪拜商业银行(Commercial Bank of Dubai)通过为其客户提供更高利率和给予现金的方式来呼吁客户定期运动和健康生活。

当去年八月银行发行CBD的应用程序“动起来”（CBD Active Saver）时，该宣传活动就已崭露头角，至今在安卓平台和iTunes平台此应用程序的下载量已高达6000.

步骤1
应用程序邀请客户绑定他们的CBD储蓄账户和Fitbit或Jawbone或Apple Watch或可以读取健康消息的安卓运动设备应用程序。

  

步骤2
然后客户可以根据他们的运动量从他们的CBD账户转部分钱转到一个特殊的高利率账户。

步骤3
每名用户每天最小储蓄值为10迪拉姆最高3000迪拉姆，用户也可以通过苹果或安卓手表进行转账。

步骤4
他们运动得越多，得到的利息就越高。

更高的利率吸引着人们的眼球。利息根据每个账户的平均余额而计算产生并且客户将在每个月的月底得到利息。
客户（非CBD客户可以享受APP一个月试用期，但是要想得到利息必须开通CBD账户）需要至少走路5000步来实现第一个目标。他们走得越多挣得就越多，得到的利率就越高。银行说那些定期运动并顺利完成目标的客户可以得到的最大利率是百分之一点五。

银行也提供给所有使用该APP的客户保险税率。
该活动是CBD的个人财产管理中心在2014年发起的“CBD客户，运动起来吧”活动的一部分。
周三银行发布了关于“CBD客户，运动起来吧”的用户使用数据，并希望越来越多的人参与此活动。

比起偷渡来非法乞讨，不如合法来迪拜锻炼身体得钱，每天5000步，健康自己，快乐得钱。

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迪拜警方图书馆---打击贩卖人口

作者：律师助理蔡灿


  


图书室提供关于人权和贩卖人口的书籍文件以及相关媒体资料



迪拜警方人权部门宣布设立一所包含400本关于贩卖人口罪行出版物的图书室。这所图书室是    UAE前所未有的。

这所图书馆由迪拜人权部门的 Brigadier Mohammad Abdullah Al Murr宣布成立。

这所图书馆提供关于人权和人口贩卖的图书和资料。

如果学生或调查者想借阅相关书籍，他们可以向 htccc@dubaipolice.gov.ae[email protected]�警方内联网浏览不同种类的书目。

源自：gulfnews

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车祸猛于虎：迪拜交通事故中五人死亡


作者：律师助理蔡灿

  

迪拜：周日的数据显示在斋月的前十五天，五人死于交通事故，另外七人在海陆交通事故中受伤。


安全驾驶小贴士

1,
驾驶前请充分休息。当你感觉疲劳或困倦时要立即停止驾驶。疲劳驾驶产生的后果比毒品还恐怖。
2 ,
确定车内空调情况良好，因为炎热的车室会是你感觉劳累。请不要倚靠在座位上，试着坐直，抬起头打起精神来。
3,
当开斋的时候，停下来，喝些水吃点东西，再继续驾驶
4 ,
对你前方的车况保持警惕。特别是骑行者和驾驶者。
5 ,
缺乏足够车距是许多斋月事故的元凶。因此，请与你前方的车辆保持安全车距。
源自：gulfnews

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翻译驾照和换驾照的时候查真伪吗？用假驾照换迪拜驾照会怎样？

作者： 律师助理蔡灿

  

翻译驾照和换驾照的时候查真伪吗？用假驾照换驾照会怎样？

从可以换驾照开始到现在有不少网友问到：翻译驾照和换驾照的时候查真伪吗？用假驾照换驾照会怎样？

答：
翻译和换的时候是不查真伪的，但是之后会查。

根据驻阿大使馆新闻“我们提醒中国公民，使用伪造驾照驾驶车辆或换领驾照，在各国都是违法行为，可能面临严厉处罚。两国有关部门已商定驾照真伪核查办法。希望广大侨胞和来阿中国游客遵纪守法。 ”

记得会议期间常华大使的话是：中阿每半年都会交换文件然后会查真伪。
在阿联酋使用假证件递交到政府部门会面临严厉处罚。

希望广大华人朋友遵守阿联酋当地法律，不要使用假驾照换迪拜驾照。

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在阿联酋护照丢了，签证该怎么办？在阿联酋之外丢了护照，签证怎么办？

作者：律师助理蔡灿

  

UAE居民可以重新办理与丢失的护照有效期相同的居留签证。

如果你在UAE丢失了护照，你首先需要做的是重新申请一本新护照，如果你是这个国家的居民(持长签)，你接下来需要做的是办理居留签证。

如果护照丢失，你需要去最近的警察局挂失。这项服务由迪拜警方和外籍居民理事会以及迪拜法庭共同提供。这些机构将给你开一个证明让大使馆为你新办理新护照。

你拿到新护照后，下一步你需要申请办理可以帮你合法居住于UAE的居留签证(residence visa)。

提供哪些服务？
这项服务由迪拜的外籍人士居住理事会(俗称：移民局)提供。该机构为你办理的居住签证与你之前丢失的护照的有效期相同。只有当居住签证到期时你才可以申请办理具有新有效期的新居住签证。

需要哪些文件？
和办理其他业务一样，你需要准备一些法律文件。包括护照丢失申请表的纸质版和通过E-form付款，两张担保人的照片和担保人的签名以及盖章。

如果护照在UAE之内丢失，你需要重新办理新的护照，在警察局进行挂失登记并记录丢失的签证信息。

如果你的担保人在政府部门或者半政府性质部门工作，你需要提供一份establishment card的复印件。对于那些工作于私人机构的担保人来说，需要提供一份有效的商业执照复印件和一份establishment card的复印件。

花费多少？

享有这项服务你需要网上（E-form）支付Dh170。旧签证的剩余有效期按每年Dh100收取（也就是还有两年有效就收取200迪拉姆）。

如果之前在UAE丢失的签证已经到期或者快到期了，办理签证的费用是Dh100。其它费用像远程传输数据服务费和银行手续费以及邮递费用需要另外计算。

在哪里申请？
你可以在迪拜的外籍人士居住理事局（移民局）总部或其在迪拜当局Clinic，MediaCity和迪拜金融中心（Dubai Financial Center）以及Rashid医院的进行申请。

如果护照丢失在UAE之外怎么办？

如果护照在UAE之外丢失，担保人必须取消签证并且重新申请入境许可。
如果你在你的祖国，你需要按照相关流程办理新的护照。
如果申请人在第三国丢失了护照，那么申请人必须与大使馆取得联系并得到许可和确认丢失信息。

在阿联酋境内丢失护照后补办的详细步骤：

1、护照遗失或被盗，本人应立即向当地警察局报失并索要报警记录（一定要留下报警记录）。（建议大家在手机的Google map上面搜索最近的警察局，手机也丢了的话，就大胆地问路上行人吧），阿联酋报警电话（交通事故、紧急求助）：999，阿联酋紧急医疗救护电话：998。

2、尽快报告中国驻迪拜总领馆/中国驻阿联酋大使馆。内容包括在阿联酋/迪拜的前后经历、护照遗失经过、时间、地点、 护照号码、发照时间、发照机关、 本人住址、电话等。（有心人一定要记下自己标配的各种重要号码）

中国驻阿拉伯联合酋长国大使馆联系方式：
电 话：+971-2-4434276
传 真：+971-2-4436835, 4435440
电子信箱：chinaemb_ae@mfa.gov.cn
对外办公时间：周日—周四 上午9:00—下午13:00
节假日：周五、周六

中国驻迪拜总领馆联系方式：
电话：00971—4—3944733驻迪拜总领馆领事保护与协助电话：+971-503687173。
传真：00971－4－3952207    　
电子邮件：chinaconsul_db_ae@mfa.gov.cn
邮政编码：9348（P.O.BOX 9348, Dubai, UAE）
如果护照遗失或被盗，如何申请补发？需提供哪些材料？

护照一旦遗失或被盗，请尽快通知保人并到最近的警察局报失，以免护照被他人冒用从事非法活动。

迪拜总领馆只接受持有阿联酋工作签证或拘留签证的中国公民在总领馆申请护照补发。

申请人需提供一下材料：
1、当地警察局出具的护照遗失声明（原件及复印件）；
2、护照及长期居留签证的复印件（若无签证复印件，需要移民局出具的签证记录）；
3、填写好《中华人民共和国护照/旅行证/海员证申请表》；
4、两张护照相片（一张贴在申请表上，另一张面交工作人员）；
5、书面说明护照遗失经过；
6、持阿联酋旅游或访问签证者，护照遗失后应申办旅行证，回国后补办护照。
办证时间：补发护照约4周（节假日例外），确切时间以领事电话通知为准。

费用：390迪拉姆   （第二次补发收费：790迪拉姆）

迪拜空

迪拜国际城附近发现一具无头女尸

刘振德

迪拜国际城附近发现一具无头女尸，警方正在调查，如有知情者请迅速向迪拜警方告知。
迪拜警方电话：999

迪拜空

迪拜房地产升值1632%将达到4850亿迪拉姆

市场资本到2022年将达到一万亿迪拉姆



据Unitas Consultancy数据显示，过去十年迪拜的不动产房屋完工单位的市场资本升值高达1632%。
2006年，市场价值280亿迪拉姆，到2016年增长到4850亿迪拉姆。
咨询顾问说：“随着已开始的项目的推测（仍然有一个高价值的未公布），市场资本预计于2022年增长到6600亿迪拉姆。这个数据可能进一步增长到1万亿迪拉姆。”

迪拜已经将一大部分预算用于城市基础设施建设。2016年，迪拜划拨35%的预算支出用于城市基础设施建设，这是大多数发达国家的10倍多。
相对而言，英国划拨8%的预算支出用于改善交通、住宅、环境；然而美国划拨3%的预算支出用于改善交通和环境；沙特阿拉伯划拨3%的预算支出用于改善基础设施建设。

最大资本基数
住房市场仍然是典型的国家经济的最大资本，多数情况下，住房市场的价值高于一个国家的国内生产总值。
Unitas报告显示住房股票价值在美国为28万亿美元（GDP：18.5万亿美元）,在英国住房股票价值6万亿英镑（GDP：2.84万亿英镑）。
在迪拜，住房股票的当前价值为4850亿迪拉姆（GDP：3660亿迪拉姆）。

迪拜房产不仅升值快，回报也高。
迪拜房产的回报率如下：

迪拜空

迪拜1241个沙龙因卫生检查不合格被罚款

作者： 律师助理蔡灿


  


主要问题包括消毒工具不合格，重复使用一次性用品



迪拜：随着斋月的来临，美容美发沙龙希望人们去美美的装扮一下自己，做个漂亮的发型，剪发或烫染头发。

但是你下次去沙龙的时候记得观察一下他们的卫生状况，你也许会大吃一惊。

最近，从2016年一月到五月，迪拜当局对3200个沙龙进行卫生检查，结果发现将近半数卫生不合格。

迪拜健康安全中心总指挥 Marwan Al Mohammad说，“自从今年一月份以来，1241个男士和女士美容美发沙龙卫生条件存在问题。他们被罚款金额总计高达110万迪拉姆。”

主要问题包括消毒工具不合格，重复使用一次性用具和恶劣的卫生条件。

为了使这些沙龙遵守卫生条例，迪拜当局宣布发行呼吁运动。

“注意卫生”运动将在七月二号到七月26号之间举行，迪拜当局希望顾客们都参与到此运动中来。

沙龙卫生检查清单


沙龙平时整体干净卫生么？

美容美发师在服务前洗手么？

卫生间或洗浴室有清洁用品么？

洗手间的毛巾干净且定期更换么？

护理室的用品及干净卫生么？包装密封良好么？

提供的衣物和拖鞋干净卫生么？

迪拜空

国际金融协会预期阿联酋2016年经济增长3%

转自商务部网站

文章来源：驻迪拜总领馆经商室        

  

《海湾时报》6月28日报道称，国际金融协会（International Institute of Finance，简称IIF）预计阿联酋经济2016年将增长3%，较世界银行之前2%的预期高出一个百分点。

国际金融协会全球经济监测预期阿联酋2017年增长3.1%，2016年通胀降至1.7%，经常账户收支降至低于GDP的1%。

受油价下跌、削减预算开支影响，世界银行在其全球经济展望报告中，下调对2016年海合会国家经济增长预期至2%。世界银行预计由于油价继续走低，财政和货币政策收紧，海合会国家今年经营活动将放缓。海合会地区经济增长率将为自2009年以来最低。

根据世界银行最新预期，阿联酋2016经济增长为2%，较1月份的预期下调了1.1个百分点。世行预计明年阿联酋经济增长将略有回暖，达到2.4%。

国际金融协会预计未来全球经济增长动力持续不足，由于之前潜在的对未来的忧虑近期逐渐浮出水面，市场好转也随之触顶。

自2月以来，中国释放政策稳健信号，美联储和欧洲央行安抚尾部风险担忧，刺激了市场投机需求增长和金融市场回暖。尽管如此，国际金融协会表示会对未来持谨慎态度。预计2016年全球经济增长2.6%，2017年稍有提升至2.9%，为连续第六年增长率低于3%。