迪拜成立了一家新地产中介公司，允许8名投资者合伙买房...

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迪拜成立了一家新地产中介公司，允许8名投资者合伙买房，会成为趋势吗？

在迪拜买房，一直是一些打工人的终极梦想，但迪拜的房价逐年上涨，在迪拜拥有自己的房子变得遥不可及。不过最近迪拜一家新地产中介公司的成立，似乎让打工人的买房梦又近了一步。

据了解这家公司名为Shard，是一家提供迪拜豪宅共同所有权的新公司，该公司将于 7 月 1 日推出 1/8 份所有权证书，每位共同所有人的姓名都将出现在产权证上。

据了解，合伙买房的投资者每年可使用房产 44 天，既可用于个人居住，也可通过出租获得额外收入。

Shard首席执行官兼联合创始人 István Juhász 在接受采访时表示：“每个房产只允许 8 名投资者或利益相关者使用，他们可以选择将其出租。在 Shard 上列出的房产都是非市场化的。我们把它们放在网站上，寻找买家。如果一个月内没有人对该房产感兴趣，我们就会将其从网站上撤下。但如果有兴趣，我们会在网站上保留长达三个月的时间。”

共同所有权或部分所有权模式在美国、欧洲和东南亚很流行，Shard 是第一个在阿联酋蓬勃发展的房地产市场引入这种模式的平台。它减轻了单独所有权的负担，如大量的财务支出、复杂的文书工作和物业维护。

Shard 列出了许多公寓，起价为每人 20 万迪拉姆。也有别墅，包括一栋朱美拉棕榈岛豪宅，每位合伙人需要拿出近 500 万迪拉姆。无论价格高低，同样的规则适用于所有物业和共同所有人。

Shard 网站上列出的价格包括所有费用，如迪拜土地局 (DLD) 4% 的费用、过户费、所有法律费用、受托人费用、代理佣金等。

水电费将按比例支付，因此，如果共有人居住一段时间，他/她将承担这段时间内的水电费和其他费用。所有固定费用由八位共有人平均分摊。

买家或投资者可以通过 Shard 应用程序安排入住时间，就像在 Booking.com 和其他类似平台上预订酒店房间一样。

István Juhász说：“每套房产都有一定的规则，因为涉及到八个人。因此，入住次数和入住时间都有限制。此外，人们可以提前两年预订，但不允许连续预订两个圣诞假期，因为我们需要对所有房主公平。”

在出售部分所有权股份方面，资产的流动性很强，利益相关者可以在任何时候以任何价格退出。

Shard 平台于 7 月 1 日推出，有 9 处房产待售。