实用帖：在迪拜租房纠纷是如何处理的？

小i

迪拜中华网讯：
（文/小i，编译自Gulf News）

考虑在迪拜提起房租纠纷案，但不确定会有什么期待？如果你以前没有经验，法律程序可能很难追踪和完成。不过，如果你是业主或租客，并希望正式立案，对加租或不缴付应缴的款项提出争议，你必须了解在这类案件中所遵循的法律架构。

法律小组倡导者和法律顾问的两名专家(TLG)诉讼律师埃斯拉·里巴尼和公司与商业律师 希希拉·约翰尼向《海湾新闻》介绍了迪拜酋长国适用的法律，并解释了详细的法律流程。所以，如果你计划在迪拜提交一个与租金相关的纠纷，这里有一个逐步细分的预期。

法律和理事机构
迪拜在颁布第 953 / 2001 号法令后设立了一个租赁纠纷解决中心(RDSC)。2013 年关于租赁争端解决中心的第( 26 )号法，在迪拜酋长国，根据该法律不仅设立了该中心，而且还规定了在酋长国管理与租金有关的诉讼所遵循的管辖权和程序。

第 1 步：向调解与和解局提起诉讼
与租金有关的纠纷所采取的第一步RDSC是为了达成友好协议所以，案件首先需要向调解调解局备案。顾名思义，RDSC审理案件，并向双方提出解决方案，同时协调双方的观点。
“有趣的是，如果此事在地方法官面前得到友好解决，登记案件时支付的费用的一半将退还给当事人。这鼓励双方找到争端的友好解决方案，并减轻法院的负担，”TLG 公司和商业助理希拉·约翰尼说。

这个过程需要多长时间？
RDSC力求在双方出席之日起 15 天内友好解决租金纠纷。该期限可延长至同一时期或由监督调解与调解局的法官决定的时期。

如果问题被调和会发生什么？
在和解的情况下，和解记录在协议中，该协议具有执行令状的效力。换句话说，它被视为可以提交给任何相关机构以执行的法院命令。
如果问题未解决，您可以继续下一步。

第 2 步：案件被提交给初审部门
案件随后由初审庭的法庭审理。分庭对案件作出判决后，将做出判决。
“一审部门的判决可以向上诉部门提出上诉，但对价值低于 10万 迪拉姆的租金索赔的判决除外，该判决是最终判决，不得以任何形式上诉，”TLG 的诉讼助理埃斯拉·里巴尼说。

上诉判决的截止日期
您可以在判决发布之日起 15 天内对判决提出上诉。

第 3 步：对判决提出上诉
要对一审部门在财务索赔案件中发布的判决提出上诉，您需要将判决金额存入 RDSC，直到上诉确定。但是，RDSC 主席也可以决定在不支付该金额或部分付款的情况下接受上诉。

第 4 步：执行最终决定
如果判决对您有利，而您被视为“被侵犯的一方”，则您需要打开执行文件，以便在指定期限内未付款的情况下继续执行对罪犯的执行。无论您收到初始调解、第一庭还是上诉庭的判决，这都将保持不变。

在执行机构采取必要步骤后，执行文件将使您能够收到您的财务费用。