求助！我的迪拜房租支票到期支付了，但是我没有钱

小i

迪拜中华网讯：
（文/小i，编译自Khaleej Times）

问：我是迪拜居民。在过去的四年里，我一直住在一套两居室的公寓里。六个月前续约了，当年有六张支票。我还有两张支票要付，由于经济上的困难，我将无法支付租金。我预计这场危机很快就会结束。我可以要求延期付款吗？我有什么选择？如果房地产公司拒绝不持有支票，会发生什么？我是否可以请求允许我在没有任何违约金的情况下终止合同，因为我真的没有钱支付违约金？

答：根据你的询问，由于你租住的公寓位于迪拜酋长国，法律依据是：2007年第26号法律《关于规范迪拜酋长国房东和房客之间关系的法律》（《迪拜租赁法》）和《迪拜租赁法》（《迪拜租赁法》）。2008年第33条修正法没有2007年第26条适用《迪拜酋长国房东与房客关系管理法》（修正版《迪拜租赁法》）。

需要注意的是，租客有责任在到期日向房东支付租金。
这符合《迪拜租赁法》第19条，其中规定：“承租人必须在到期日支付租金……”。

如果承租人不支付租金，房东可根据经修订的《迪拜租赁法》第 25 ( 1 )( a )条要求将承租人逐出，该条规定：“1.只有在下列情况下，业主才可在租期届满前要求租客迁出该物业：
a ）除非双方另有约定，承租人未在业主向承租人发出支付通知之日起三十天内支付租金或租金的任何部分。“

如果你到期不付租金，房东有权将你的租金支票存入其银行托收。如果你的银行拒付你签发的支票，房东可能会投诉你。

应当指出，根据《联邦法》第 401 条，拒付支票在阿联酋是一种刑事犯罪。1987年关于《刑法》的第3号。业主可向迪拜的租赁纠纷中心提出刑事诉讼，控告你拒付支票，并向你提出民事索赔，以追讨你在租赁合同剩余期限内未支付的租金。

你和你的房东可以达成一致，同意减少租金；提前终止租赁合同；免租期选择；或以你的财务困难为理由的任何其他优惠。