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迪拜中华网讯：
随着迪拜一些主要的上市开发商在2019年蒙受亏损，人们对这十年将如何度过的担忧不断增加。分析家想知道这一切对股票意味着什么。
在大多数房地产公司已经公布年报的情况下，Damac和Union Properties已经明确陷入亏损，而Deyaar报告的可追溯到2010年的累计亏损为15亿迪拉姆。开发商现在不得不处理比以往少的项目，在供过于求的空间中长期处于低迷状态。
重量级的Emaar Properties在利润保持同比平稳增长且收入下降之后，也感受到了投资者的热情。这并不令人感到意外，因为迪拜在过去十年中的大部分时间都经历了房地产市场放缓的情况，但2012-14年间短暂回升除外。
分析师表示，随着住宅物业供应将在2020年创下历史新高，价格和租金将仅承受进一步的压力，而这反过来又会因房地产敞口而伤害股票。EFG-Hermes的股票策略师Mohamad Al Hajj说：“在现阶段，我们看不到明显的催化剂将推动股价上涨。”
下降幅度更大
开发商股票已经为今年到目前为止的下降趋势定下了基调。年初至今，达马克下跌了12％，联合房地产下跌了25％，迪亚尔下跌了约18％。甚至蓝筹股Emaar也下跌了4％。
尽管在过去五年中，Union Properties的市值损失了80％以上，Damac损失了70％以上，Deyaar损失了近60％，但下降速度在过去三年中有所放缓。在此期间，更广泛的迪拜房地产市场相对稳定，在2018年见证了土地交易激增导致的活动激增-这一趋势在2019年继续以正常速度增长。
EFG-Hermes分析师补充说，尽管价格存在一定的下行压力，但仍不足以表明市场出现重大调整。
（新闻来源：海湾新闻） |
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发表于 2020-2-19 05:58:56
